2024年一份完整的房屋租赁合同

2024年一份完整的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋权属：__________房屋用途：__________1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并具备办理房屋租赁登记备案的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行定期检查、维修。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.3乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式变相转租。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出租房屋的合法性和安全性，甲方需要保证房屋符合出租条件，无权属纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，避免因租金问题产生争议。4.押金的数额及退还条件需双方协商明确。5.规定房屋使用及维修责任，以免损坏后责任不明确。6.确保合同变更或解除的合法性，必须采用书面形式。7.明确违约责任和赔偿标准，以约束双方履行合同。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和双方的权利义务。2.租赁期限、租金支付方式、押金数额等关键条款要明确具体。3.对房屋使用和维修责任进行具体约定。4.违约责任和争议解决机制要明确，便于纠纷的解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的费用，作为违约的赔偿。合同解除：指在合同有效期内，因约定或法定原因，双方提前终止合同效力的行为。1.特殊场合：乙方有小孩需要在家上课或照顾补充条款：鉴于乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意乙方在租赁期间，在房屋内进行适当的声音活动，如儿童教育音视频播放等。2.特殊场合：乙方饲养宠物补充条款：考虑到乙方希望与宠物共同生活，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需保证宠物不打扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。3.特殊场合：乙方需要在家办公补充条款：乙方因工作性质需要在家办公，甲方同意乙方在租赁期间使用房屋作为办公场所，但乙方应保证不影响房屋的居住环境。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片（入住前）如果租户家里有小朋友，我们可以理解可能会有一些学习上的噪音，所以在合同里加一条，允许适当的声音活动。如果租户想养宠物，我们可以同意，但是得确保宠物不会扰民，如果有损坏，得负责修好。如果租户需要在家里工作，我们可以特别说明，家里可以用来办公，但是不能把家变成办公室，还得保持居住的舒适。特殊场合补充条款：关于小孩学习噪音：乙方保证在租赁期间，因儿童学习产生的正常声音活动不会