2024年资产抵押担保协议书范本

2024年资产抵押担保协议书范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为确保债务的履行，愿意以其合法拥有的资产设定抵押，乙方为确保其债权的实现，同意接受甲方的资产抵押，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供抵押担保事宜，订立本协议书。第一条抵押财产（1）房产，位于__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米；（2）土地，位于__________，土地使用权证号：__________，使用权面积：__________平方米；（3）其他财产：__________（具体描述）。1.2甲方保证抵押财产权属清晰，无任何权属争议，且不存在被查封、扣押、监管等情形。第二条主债权2.2主合同项下债务的具体金额、期限、利率等事项，以主合同为准。第三条抵押权的设立3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将抵押财产的相关权利证明文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。第四条抵押财产的占有、使用和处分4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押财产，并负责维护其价值。4.2甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押财产，但不得擅自处分。4.3甲方处分抵押财产的，应事先征得乙方书面同意。甲方转让抵押财产所得的价款，应优先用于清偿主合同项下的债务。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。5.2甲方同意，在乙方依法实现抵押权时，甲方无条件放弃抗辩权。5.3乙方依法处分抵押财产所得的价款，优先用于清偿主合同项下的债务。如有剩余，乙方应在扣除实现债权的费用后，将剩余价款退还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议项下主债权的____%。6.2甲方因违反本协议导致乙方遭受其他损失的，还应承担相应的损害赔偿责任。第七条其他约定7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务履行完毕之日终止。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.抵押财产的权属：确保抵押财产权属清晰，无争议，避免因权属问题导致抵押权无法实现。解决办法：在签订合同前，对抵押财产进行尽职调查，核实权属证明文件，确保无权属争议。法律名词解释：权属：指财产所有权、使用权、收益权等法律上的权利归属。2.抵押登记手续：抵押权设立需办理抵押登记手续，否则可能导致抵押权无效。解决办法：按照合同约定的时间办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。法律名词解释：抵押登记：指将抵押权在登记机关进行登记的行为，是抵押权设立的生效条件。3.主债权：指抵押担保的核心债务，即本合同所担保的原始债务。法律名词解释：主债权：指在担保法律关系中，由债务人应向债权人履行的基本债务。4.抵押权的实现：指在债务人未履行债务时，抵押权人依法处分抵押财产以实现债权的权利。法律名词解释：抵押权实现：指抵押权人通过法定程序处分抵押财产并就处分所得优先受偿其债权的法律行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的用以赔偿损失的钱款。法律名词解释：损害赔偿金：指违约方因其违约行为给对方造成的实际损失，依法应当支付的赔偿金额。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们进行一些特别的考虑，下面是一些场景和相应的补充条款建议：场景一：抵押财产涉及正在经营的企业补充条款：考虑到甲方抵押的财产中包含正在经营的企业，甲乙双方同意，在抵押期间，甲方可以继续经营企业，但不得进行可能导致企业价值重大减损的经营活动。应用场合下的补充：鉴于甲方企业的特殊性，我们理解您需要继续经营，所以在合同里特别说明了您可以照常经营，但得保证企业价值不受太大影响。"甲方保证，在抵押期间，不进行任何可能导致企业价值减少的经营行为，并定期向乙方报告企业经营状况。"场景二：抵押财产为尚未完成建设的房地产项目补充条款：若抵押财产为在建房地产项目，甲方应保证项目的建设进度和质量，并在项目完成后及时办理产权证。考虑到您抵押的是个在建项目，我们加了一条，确保您会按计划建下去，建好了还得把产权证办下来。"甲方承诺，将按照计划完成在建房地产项目的建设，并确保建设质量符合国家标准。项目完成后，甲方应立即办理产权证，并将证书交付乙方。"1.主合同副本（就是那个借款合同或者相关的债务合同）。2.抵押财产的产权证明文件（比如房产证、土地使用证等）。3.抵押财产的价值评估报告（证明这财产值多少钱的报告）。4.甲方身份证明文件（比如营业执照、身份证等）。5.乙方身份证明文件（同样，可能是营业执照或身份证）。下面是咱们合同需要的一些附件，就是一些证明文件和报告，得麻烦您准备一下：1.咱们之前签的那个借款