2024年杭州二手房买卖合同范本

2024年杭州二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.该房屋位于（具体地址）：________________。2.房屋所有权证编号：________________。3.土地使用权证编号：________________。4.房屋建筑面积：_______平方米。5.房屋结构：_______。6.房屋用途：_______。二、房屋转让价格及支付方式1.该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间将房屋及钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋转让行为符合国家法律法规及政策规定；（2）按约定时间向乙方交付房屋及钥匙、相关证件；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利义务：（1）按约定时间向甲方支付房款；（2）接收房屋时，应按照房屋现状接收；（3）办理房屋过户手续时，应提供必要的资料和配合。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。2.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。2.明确房款支付方式及时间：双方应严格按照合同约定的房款支付方式和时间履行付款义务。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：在签订合同前，乙方应审查房屋的权属证书，确保甲方有权处分该房屋。2.法律纠纷：指因法律问题引起的争议或诉讼。解决办法：合同中应约定甲方保证房屋不存在法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。1.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。2.过户手续：指房屋所有权从一方转移至另一方时，按照法律规定办理的相关手续，包括产权变更登记等。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。5.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜或需要特别约定的内容，另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是第一次购房，对于交易流程不是很了解。补充条款：甲方同意在交易过程中，为乙方提供必要的购房指导和帮助，确保乙方能够顺利完成房屋交易。条款示例：“考虑到乙方首次购房，甲方承诺在房屋交易过程中，提供必要的购房咨询和协助，包括但不限于提供相关政府部门的联系方式、交易流程说明等。”2.特殊场合：房屋内有部分家具或电器，卖方希望一并出售。补充条款：可以明确列出随房屋一同出售的家具电器清单，以及双方同意的价格。条款示例：“甲方同意将房屋内现有家具电器（详见附件清单）以人民币____元的价格一并转让给乙方。”3.特殊场合：卖方需要在过户后一段时间内继续居住在房屋内。补充条款：可设定一个过渡期，并约定过渡期间的租金。条款示例：“甲方因特殊原因，需在过户后继续居住在房屋内，乙方同意给予甲方____个月的过渡期。过渡期内，乙方免收租金。”1.房屋所有权证复印件：证明房子是甲方的，确保交易合法。2.土地