个人房屋买卖简易协议2024年

个人房屋买卖简易协议2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况2.该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。3.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修），设施设备齐全。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______。（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房屋在_______年_______月_______日前腾空，并按照现状交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续过户至乙方名下。3.过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷。2.甲方保证该房屋不存在查封、抵押等限制转让的情况。3.甲方保证该房屋在交付前所涉及的水、电、物业等费用已结清。五、乙方承诺1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，每日按未支付金额的_______%向甲方支付违约金。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，应全力配合甲方，确保过户手续顺利进行。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无产权纠纷。2.确认房屋无查封、抵押等限制转让的情况。3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方履行付款义务。4.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。5.明确双方在合同履行过程中的权利和义务。6.设定违约责任及违约金标准，保障合同执行力。解决办法：1.在合同中明确房屋产权情况及双方责任。2.办理房屋交易前进行产权调查，确保无限制转让情况。1.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议。2.查封、抵押：查封是指法院对被执行人的财产采取的强制措施；抵押是指债务人或第三人将其不动产抵押给债权人，作为债权的担保。3.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。4.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：如果房子里有老人或者小孩，需要特别考虑他们的居住需求。补充条款：考虑到甲方家庭成员中有老人/小孩，双方同意在房屋交付前，甲方应确保房屋内的必要设施（如电梯、无障碍通道等）正常运作。场合二：买方是首次购房，对于房屋交易流程不太熟悉。补充条款：鉴于乙方为首次购房，甲方同意在房屋交易过程中，提供必要的购房指导及协助，确保乙方能够顺利完成购房手续。1.房子需要翻新补充条款：如果乙方计划在购买后对房屋进行翻新，甲方应提供房屋原始结构图纸和相关资料。场景一：场合：房子附近正在规划大型商场。补充：如果未来周边规划有大型变动，比如建了个大商场，我们得提前说好，这不算违约，对吧？场景二：场合：买方打算将房子作为投资，可能短期内转手。补充：如果乙方是投资用，可能过个一两年就想卖掉，咱们得约定一个合理的转手期限和条件。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房子的所有权是清晰的。2.土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属。3.房屋现状照片：记录房屋当前的情况，避免日后纠纷。4