2024年上海房屋买卖合同3500字

2024年上海房屋买卖合同3500字合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋在交付前无债务负担，如有纠纷或债务，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2非因不可抗力因素，甲方未能按期交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有清晰的产权，无任何权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的产权保证条款，并在签订合同前查询房屋的权属登记情况。关键词语法律名词解释：产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权，是物权的一种，表明所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利。2.房屋价格及支付方式：明确房屋成交价格及支付时间、方式，避免后续纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋价格、支付方式、支付时间及定金等相关条款。关键词语法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。3.房屋交付与过户：明确房屋交付时间及过户责任的承担。解决办法：在合同中规定具体的交付时间，明确过户手续办理的义务及费用承担。关键词语法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中设立违约责任条款，规定违约金或赔偿金的标准及支付方式。关键词语法律名词解释：违约：指合同当事人违反合同约定的行为。违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：明确双方在合同履行中发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和方法解决合同当事人之间的纠纷。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决，具有法律约束力。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如房子有特殊的用途或者是买卖双方有特殊的需求。下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款：1.应用场合：如果房子里有租客补充条款：2.应用场合：房屋需要进行维修或翻新补充条款：甲乙双方同意，该房屋在交付前需进行必要的维修和翻新。具体维修项目由乙方提出，甲方应在过户前完成所有维修工作，并保证维修质量。1.房屋的维修清单：如果房子需要维修，我们需要一份清单来记录都修了啥。2.租赁合同复印件：如果房子里有租客，那现有的租赁合同我们也得看看。3.维修保证书：确保维修后的房子有保障，这个保证书得有。3.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方因为需要贷款购房，甲乙双方同意给予乙方一定的宽限期来完成贷款手续。如果因为贷款问题导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决。如果