2024年合租店铺租赁合同范本

2024年合租店铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（次承租人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：_______1.2租赁物面积：_______平方米1.3租赁物用途：乙方及丙方同意仅将该租赁物用于_______经营。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元（大写：_______），租金总额为_______元（大写：_______）。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元（大写：_______），作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合租约定5.1乙方同意与丙方共同使用租赁物，丙方享有与乙方同等的权利和义务。5.2乙方与丙方应共同承担租赁物内的水、电、燃气、网络等费用。5.3乙方与丙方因合租产生的纠纷，应自行协商解决，不得影响甲方权益。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的租赁物符合国家安全、消防、卫生等规定。6.2甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保其正常使用。6.3甲方不得干涉乙方及丙方的正常经营活动。七、乙方及丙方权利和义务7.1乙方及丙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。7.2乙方及丙方应按期支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方及丙方应遵守国家法律法规，合法经营。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行，未经三方协商一致，不得擅自变更或解除。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。8.3合同期满或合同提前解除后，乙方及丙方应按照甲方要求将租赁物及附属设施交还给甲方。九、违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。9.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方及丙方正常经营，乙方及丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的合法性，包括产权清晰、符合安全、消防、卫生等规定。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定押金金额，以及租赁期满后押金的退还条件。5.明确合租各方的权利和义务，包括费用分担、纠纷解决等。6.规定合同的变更、解除和终止条件。7.明确违约责任及违约金的计算方式。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的地址、面积、用途等信息。2.设定明确的租赁开始和结束日期，约定续租的提前通知期限。3.明确租金金额，支付方式和时间，书面约定清楚。4.合理设定押金金额，明确押金的退还流程和条件。5.在合同中详细规定合租各方的责任和义务，避免后期纠纷。6.设定合同变更、解除和终止的条款，确保三方权益。7.明确违约的情形和违约金的支付标准。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，将其租赁给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，使用出租人的租赁物，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。次承租人：在租赁合同中，指与承租人共同使用租赁物，对租赁物享有使用权的第三方。押金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款，用于担保租赁期间租赁物的妥善保管和租金的按时支付。违约责任：指合同当事人违反合同义务，致使合同无法履行或者造成对方损失时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：店铺需要进行装修特殊条款："鉴于乙方和丙方计划对租赁店铺进行装修，甲方同意乙方和丙方进行合理装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害租赁物的结构安全。装修费用由乙方和丙方承担。"场合二：店铺需要延长营业时间特殊条款："考虑到乙方和丙方的经营需求，经甲乙丙三方协商一致，同意将租赁店铺的营业时间延长至晚上点。乙方和丙方应确保遵守相关噪音和安全规定，不影响周围居民生活。"附件列表：1.装修方案及预算：用于店铺装修的详细计划和相关预算。场合与附件：场合一：装修需求附件1：装修设计方案附件2：装修预算清单场合二：延长营业时间附件3：延长营业时间的申请表场景一：我们知道你们想对店铺进行大变身，所以得提前给我们看看装修计划，确保一切都安全可靠。场景二：如果你们