2024年门面租赁合同范本

2024年门面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2门面所有权归属甲方，甲方保证该门面出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、门面使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面结构，不得从事违法活动。5.2门面的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应承担相应责任，并负责维修。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除合同协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面的具体位置和面积，避免后续争议。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。4.确定押金金额，以及押金退还的条件和时间。5.规定门面的使用和维修责任，避免使用不当造成的损失。6.明确合同变更和解除的条件和程序。7.规定违约责任，确保双方权益。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方理解并同意。2.双方在签订合同前应充分沟通，对有疑问的条款进行解释和澄清。3.在合同中设定明确的违约责任，以督促双方履行合同。4.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权，并将其门面出租给他人使用的个人或单位。承租方：指从出租方租赁门面，并支付租金的个人或单位。租赁期限：指出租方和承租方约定的门面租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算将门面用于餐饮业补充条款：乙方在使用门面进行餐饮经营时，必须遵守相关环保和卫生法规，确保不造成噪音、异味等环境污染，否则应承担相应的法律责任。补充条款示例：“乙方保证其餐饮经营活动不会对周围环境造成污染，如因乙方原因导致环境污染，乙方应立即整改，并承担由此产生的一切费用。”2.场合：如果甲方提供的门面需要装修补充条款：甲方应允许乙方进行必要的装修，并约定装修的相关事宜，包括装修的期限、装修后的维护等。补充条款示例：“甲方同意乙方根据经营需要对门面进行装修，装修方案需提前提交甲方审核，装修期间及装修后的维护责任由乙方承担。”3.场合：门面租赁期间涉及节假日补充条款：针对节假日，可约定特殊的租金计算方式或营业时间。补充条款示例：“在法定节假日，乙方可以根据实际经营情况自行调整营业时间，租金计算不受节假日影响。”1.附件一：门面的平面图和详细尺寸2.附件二：乙方的装修方案及效果图3.附件三：租金支付方式和时间表4.附件四：双方签字的合同原件5.附件五：甲乙双方的身份证复印件6.附件六：门面的现状照片（租赁前）合同嘛，就是大家互相有个约束，下面是一些特殊情况，咱们得提前说说：1.如果你要开个小餐馆，那咱们得保证不影响邻