租房押金权益保障保证保证担保书

租房押金权益保障保证保证担保书合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：_____________________第一条押金金额及支付1.1乙方应在签署本担保书时一次性向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________________元整），作为乙方履行本合同的保证金。1.2乙方支付的押金，甲方应予以收取，并在本合同终止后，扣除乙方应付款项（如有）后，无息退还乙方。第二条押金权益保障2.1甲方保证，自本合同签订之日起至合同终止之日止，甲方对房产拥有完全的所有权和处置权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。2.2甲方保证，自乙方入住之日起至合同终止之日止，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。2.3乙方保证，在租赁期内，乙方应合理使用和爱护房产，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方应在合同终止后，按照本合同约定，将房产及附属设施设备交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。第三条押金扣除及退还3.1在本合同终止后，如乙方按照本合同约定退还房产及附属设施设备，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，无息退还乙方剩余的押金。3.2如乙方未按照本合同约定退还房产及附属设施设备，或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。3.3如甲方未按照本合同约定退还乙方押金，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的租赁期满之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.押金收据4.设施设备使用说明5.维修费用清单6.租金支付记录7.合同终止证明8.损失赔偿评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或存在权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常居住和使用，或随意提高租金，或提前解除合同的，视为甲方违约。3.乙方未按约定合理使用和爱护房产，或未按照设施设备使用说明进行操作，造成损坏的，视为乙方违约。4.乙方未按约定退还房产及附属设施设备，或造成甲方损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.押金：指乙方为履行合同支付给甲方的保证金。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或存在权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方干涉乙方正常居住和使用，或随意提高租金，或提前解除合同。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定合理使用和爱护房产，或未按照设施设备使用说明进行操作，造成损坏。解决办法：甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。4.问题：乙方未按约定退还房产及附属设施设备，或造成甲方损失。解决办法：甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.问题：甲方未按约定退还乙方押金。解决办法：甲方应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。五、所有应用场景：1.甲方出租自有房产给乙方。2.乙方承租甲方房产并支付租金。3.双方约