2024年合同样本 商品房买卖合同

2024年合同样本商品房买卖合同合同编号：____________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________一、商品房基本状况1.1商品房坐落：_______（具体地址）1.2商品房建筑面积：_______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）1.3商品房结构：_______层，建筑结构为_______1.4商品房用途：住宅/商业（具体用途）1.5商品房权属：甲方保证该商品房权属清晰，无任何法律纠纷。二、商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应按照乙方要求及时修复。四、产权登记4.1甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，相关费用由乙方承担。4.2乙方应在商品房交付之日起_______日内，向产权登记部门申请办理产权登记。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付商品房或未按约定质量交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房总价的_______%。5.2乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：商品房平面图、装修标准及设备标准等。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人应为商品房的合法开发者，买受人应具有完全民事行为能力。一、注意事项：1.商品房的基本状况要详细准确。2.价格及支付方式需明确，避免产生纠纷。3.商品房的交付及验收条款要明确双方的责任和义务。4.产权登记的时限和责任要清晰。5.违约责任要具体，具有可操作性。解决办法：1.详细核实商品房的基本信息，确保在合同中准确无误地体现。确保合同中房屋地址、面积等无误。明确支付方式及时间节点。在交付及验收条款中，约定具体验收标准和修复责任。规定产权登记的具体时限和甲方的协助义务。设定合理的违约金比例。法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品房处分权，并将其转让给买受人的一方。2.买受人：指购买商品房并支付价款的一方。3.定金：买卖双方在合同中约定，买受人为保证合同履行而先行支付的一定数额的金钱。4.首付款：买受人按照合同约定，在支付总房款时先行支付的一部分款项。5.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。当然啦，买房可是咱们生活中的大事儿，不同的家庭有不同的需求。下面我根据一些特殊情况，来聊聊合同里可能需要补充的内容。特殊情况与补充条款：1.如果买家是新婚小夫妻，可能需要考虑未来的孩子上学问题。补充条款：甲方保证在_______年内，小区内将配备一所符合政府标准的幼儿园，并协助乙方子女就读附近的小学。2.如果买家是老年人，可能会对社区的医疗服务有特别需求。补充条款：甲方承诺在小区内设置医疗站点，提供基本的医疗服务，并定期组织健康讲座。3.如果买家是自由职业者，可能需要一个安静的工作环境。附件列表：1.商品房平面图：这个很关键，能让我们看到房子的布局。2.装修标准及设备标准：这样我们就能知道房子的装修水平和配备的设施是怎样的。3.物业管理服务协议：了解以后住进来，物业会提供哪些服务，怎么收费。4.小区规划图：看看整个小区的规划，绿化啊，配套设施啊，都在图上能找到。5