2024年房屋租赁及居间合同协议书范本

2024年房屋租赁及居间合同协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.该房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□不动产权证书），证书编号为：____。二、租赁期限及用途1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.乙方租赁该房屋仅用于居住（□商业□办公□其他：____）用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为（□月付□季付□半年付□年付）：____，每次支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应在每个支付周期首日前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、居间服务1.丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费。2.居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由（□甲方□乙方）承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋符合租赁用途，不得违反法律规定。（2）负责维修该房屋及附属设施，确保房屋正常使用。（3）租赁期间，甲方不得无故提前收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得损害房屋结构及附属设施。（2）按时支付租金及甲方合理要求的其他费用。（3）租赁期满或合同提前解除，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还。3.丙方权利义务：（1）如实向甲乙双方提供房屋租赁居间服务。（2）协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.丙方未能提供约定服务的，应退还已收取的居间服务费。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________年____月____日乙方（签字/盖章）：________________年____月____日丙方（签字/盖章）：________________年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，有权进行出租。2.明确租赁期限：约定租赁开始和结束的具体日期，避免期限纠纷。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，防止迟付或未付租金的情况。4.押金条款：明确押金数额和退还条件，减少退租时的争议。5.居间服务费用：约定居间服务费用的承担方和金额，防止后续纠纷。6.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，保障租赁期间的使用。7.违约责任：设定违约金，作为违约方应承担的法律责任。8.争议解决方式：选择有效的纠纷解决机制，如协商或诉讼。解决办法：1.详细记录合同内容，确保各方严格遵守。2.发生纠纷时，通过友好协商解决问题。3.如协商不成，依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。居间方（丙方）：指在房屋租赁过程中，提供居间服务，协助甲乙双方达成租赁协议的自然人、法人或其他组织。不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权等物权归属的官方文件。押金：为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。居间服务费：居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。违约金：合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。场合1：如果乙方家里有小朋友补充条款：考虑到乙方家庭有未成年人居住，甲方同意在租赁期间为乙方安装必要的安全设施，如儿童防护窗等，以确保居住安全。场合2：乙方需要养宠物补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物（具体品种见附件）。乙方应保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的任何损害。场合3：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应先向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修后，乙方应确保房屋恢复原状或按甲方要求进行适当赔偿。1.房屋产权证明复印件（甲方提供）。2.乙方身份证复印件。3.宠物品种及照片（如果适用）。4.房屋装修方案及预算（如果适用）。5.房屋设施清单（包括但不限于家具、电器等）。1.关于宠物：如果租户打算带小猫小狗这些可爱的小家伙们一起住，咱们得在合同里说清楚，哪些宠物是允许的，并且要保证它们不会给邻居们带来困扰。2.关于装修：如果租户想要给房子来个大变身，得先和房东商量好，把装修的方案和预算都准备好，确保装修后房子还是那么温馨宜居。房屋的相关证件：确保这个房子是合法的