2024年新房屋买卖合同样本

2024年新房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米，共有分摊面积：__________平方米。1.3房屋结构：__________，房屋用途：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币：__________元，贷款发放后____日内支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，如有纠纷，甲方承担全部责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定；（2）甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付房款；（2）乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定；（3）乙方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违反本合同规定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金、房款等金额及支付时间清晰。3.确认交付及过户时间，以及双方在此过程中的权利和义务。4.明确违约责任及违约金比例，以便在发生违约行为时有所依据。5.确定争议解决方式，如协商不成，应明确诉讼地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋实际情况，并可进行实地考察。2.对于支付方式，应详细规定每一步的支付时间及金额，确保双方履行。3.在交付及过户过程中，双方应积极配合，确保手续顺利进行。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.过户：指将房地产由一方名下转移至另一方名下的法律行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.房屋有租客时补充条款：甲方需在合同签订后____日内，与租客解除租赁合同，并确保房屋交付时无租客居住。2.房屋存在装修或翻新需求补充条款：甲方同意在房屋交付前完成必要的装修/翻新工作，达到乙方满意的标准。3.买方需要贷款购房补充条款：若乙方贷款未获批准，甲方同意与乙方协商解决，包括但不限于延长付款期限或变更付款方式。4.如果房屋有特殊历史或文化价值额外条款：考虑到这所房子的历史意义，甲方保证在转让过程中，所有历史文物和特色装饰保持原状。附件清单：1.房屋产权证复印件：确保房子的“身份证”是齐全的，这样买卖才更放心。2.甲方身份证复印件：这是卖方的基本信息，咱们都需要确认一下。3.乙方身份证复印件：同理，买方的信息也得透明，大家彼此了解。4.房屋租赁合同复印件（如果有租客）