2024年厂房合租租赁合同

2024年厂房合租租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁厂房的基本情况2.甲方拥有租赁厂房的完全产权，有权将该厂房出租给乙方使用。二、租赁期限1.本次租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。2.乙方应按月支付租金，每月租金在当月____日前支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁厂房，并无条件将租赁厂房交还给甲方。四、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间有权合理使用租赁厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。2.甲方负责租赁厂房的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。3.乙方在使用过程中应爱护租赁厂房及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。五、甲方权利和义务1.甲方有权按合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁厂房符合法律法规及消防、安全等要求。3.甲方应协助乙方办理租赁厂房所需的各类手续。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁厂房。2.乙方应按合同约定支付租金及各项费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁厂房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：租赁厂房平面图、租金支付凭证等。注意事项：1.确保租赁厂房的产权清晰，避免因产权纠纷导致的合同无效。2.明确租赁期限，以及续租的具体条件和程序。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付或拖欠租金。4.规定厂房的使用和维护责任，避免使用过程中的损坏和纠纷。5.确定违约责任和违约金的计算方式。6.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲方应提供厂房产权证明文件。2.在合同中详细列明租赁期限及续租条款。3.设定明确的租金支付时间和方式，并对逾期支付规定违约责任。4.合同中应包含厂房使用和维护的具体条款。5.对违约行为进行界定，并规定相应的违约金。法律名词解释：产权：指对财产的占有、使用、收益和处分权利的总称，是物权的一种。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁合同有效期限。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同或法律规定应支付给对方的赔偿金。场合一：乙方需要在使用厂房期间进行装修或改造补充条款：如果乙方在租赁期间需要对自己的使用空间进行装修或改造，应先向甲方提交装修或改造方案，并得到甲方的书面同意。装修或改造不得影响厂房的结构安全，结束后应恢复原状或按甲方要求进行。场合二：乙方业务特殊，需要延长夜间或周末使用时间补充条款：考虑到乙方业务需求，经甲乙双方协商一致，乙方可以在夜间或周末使用租赁厂房，但需额外支付相应的费用，具体费用双方另行商定。场合三：甲乙双方约定共享部分设施补充条款：租赁厂房内的公共区域和设施（如停车场、装卸区等），甲乙双方应共同使用，并合理分担维护费用。附件列表：1.租赁厂房的平面图：这个图纸很重要，它能帮我们清楚地知道厂房的具体布局。2.租金支付凭证：每次付款后，记得要保存好支付凭证，以备不时之需。1.厂房平面图：这张图帮助我们了解