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文档简介
2024年担保抵押协议书范本合同编号:____________甲方(抵押权人):________________乙方(抵押人):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方以其合法拥有的抵押物为甲方的债权提供担保事宜,达成如下协议:第一条抵押物的基本情况1.2抵押物具体情况如下:(1)抵押物名称:____________(2)抵押物类型:____________(3)抵押物数量:____________(4)抵押物价值:人民币_______元(大写:_________________________元整)(5)抵押物所在地:____________第二条债权基本情况(1)债务金额:人民币_______元(大写:_________________________元整)(2)债务期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日(3)债务用途:____________第三条抵押物的占有与保管3.1抵押物由乙方占有、保管。在抵押期间,乙方应妥善保管抵押物,并确保抵押物的完好无损。3.2未经抵押权人书面同意,乙方不得转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。第四条抵押物的价值评估及登记4.1甲乙双方同意,抵押物的价值按照本合同第一条第1.2款的规定确定。4.2抵押人应在本合同签订后_______日内,将抵押物依法办理抵押登记手续,并将抵押登记证明交付抵押权人。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定履行债务,甲方有权依法实现抵押权。(1)变卖抵押物;(2)拍卖抵押物;(3)折价取得抵押物。第六条抵押物的保险6.1抵押人应按照抵押权人的要求,对抵押物进行投保,并将保险单正本交抵押权人保管。6.2抵押人未按照约定办理保险手续的,抵押权人有权代为办理,所需费用由抵押人承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为债务金额的_______%。7.2抵押人违反本合同规定,造成抵押物价值减少或毁损的,应承担相应责任。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(抵押权人):________________乙方(抵押人):________________签订日期:_______年_______月_______日附件:抵押物清单一、注意事项及解决办法:1.注意核实抵押物的权属情况,确保抵押人为抵押物的合法所有权人。解决办法:在签订合同前,要求抵押人提供抵押物的权属证明文件,如房产证、土地证等。2.明确抵押物的具体情况,包括名称、类型、数量、价值等。解决办法:在合同中详细列明抵押物的相关信息,确保双方对抵押物的情况有清晰的认识。3.确保债权的合法性和明确性,包括债务金额、债务期限、债务用途等。解决办法:在合同中详细列明债权的基本情况,必要时可附上相关借款合同等证明文件。4.抵押物的登记手续必须依法办理,以确保抵押权的有效性。解决办法:在合同中明确约定办理抵押登记的时间,并督促抵押人按时完成登记手续。5.注意约定抵押物的保险事项,以保障抵押权人的利益。解决办法:在合同中明确抵押人应办理的保险类型、保险金额等,并约定抵押权人对保险单的保管权利。二、关键词语的法律名词解释:1.抵押权:指债权人对债务人或第三人不转移占有的抵押物,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押物优先受偿的权利。2.抵押物:指债务人或者第三人提供的,用于担保债务履行的不动产或者动产。3.抵押登记:指将抵押权设立的事实依法在登记机关进行登记的行为,抵押权自登记时设立。4.债权:指请求他人为一定行为(作为或不作为)的民事权利。5.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。6.保险单:指保险合同成立的证明文件,载明保险合同的主要内容,是保险人承担保险责任的依据。特殊应用场合及补充条款:1.场合:抵押物是一处正在出租的房产。补充条款:"由于抵押物目前正对外出租,乙方(抵押人)需确保租赁合同不影响抵押权的实现。若因租赁关系导致抵押权无法实现,乙方应承担相应的赔偿责任。"2.场合:抵押物为机动车。补充条款:"考虑到抵押物为机动车,乙方需保证该车辆在抵押期间持续有效的保险覆盖,并确保车辆的状况符合安全行驶标准。"3.场合:抵押人是一家企业,抵押物为公司设备。补充条款:"鉴于乙方为法人实体,抵押物为公司运营必需的设备,乙方应确保设备的正常维护和保养,以免影响其价值。"4.场合:抵押物为尚未建成的期房。补充条款:"由于抵押物为期房,乙方需按期完成房屋建设,并承担因建设延误导致的任何风险和损失。"合同所需附件列表:附件一:抵押物的权属证明文件(如房产证、土地证、车辆登记证等)。附件二:债权债
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