房屋买卖合同书正式版

房屋买卖合同书正式版合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应出具合法的房屋所有权转移手续，并将房屋交付给买方。五、交付及过户5.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。5.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。5.3过户完成后，买方应按约定接收房屋，并承担后续的物业管理等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在签订本合同后，应遵守合同约定，如发生争议，应协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房屋现状照片6.付款凭证复印件7.过户证明复印件8.物业管理合同复印件9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照合同约定的时间交付房屋。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照合同约定的时间支付房款。3.房屋所有权转移手续不全：指卖方未能出具合法的房屋所有权转移手续。4.过户手续未办理：指双方未能共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.房屋现状与合同约定不符：指房屋的实际现状与合同约定的内容不一致。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、安全等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方协商，要求其承担违约责任，如支付违约金。2.房款支付困难：提前了解付款流程，确保按时支付房款。3.过户手续复杂：提前了解过户流程，准备好相关材料，共同前往房地产交易中心办理。4.房屋现状与约定不符：要求卖方按照合同约定承担责任，如返还已支付的款项。5.遇到不可抗力事件：及时与对方沟通，协商