在建住宅楼销售合同

在建住宅楼销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，具备房地产开发资质，拥有在建住宅楼项目的开发权、销售权；乙方愿意购买甲方开发的上述住宅楼项目的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方开发的位于__________的在建住宅楼项目，房屋编号为__________，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米。第二条合同价格1.本合同房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房，具体退房规定见本合同第九条。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。4.甲方应在房屋交付时，向乙方开具正式发票。第四条交付及验收1.甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合国家和地方相关法规、标准、约定的房屋。2.乙方应按照本合同约定的交付时间，接收甲方交付的房屋。3.乙方接收房屋后，应按照约定进行验收。如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，按照相关法律法规和合同约定负责修复。4.房屋交付时间为本合同签订之日起____个月后。第五条质量及保修1.甲方开发的房屋应符合国家和地方相关法规、标准、约定。2.甲方应对房屋主体结构质量负责，并按照相关法律法规提供保修服务。3.甲方应保证房屋交付时，公共设施及配套设备符合国家和地方相关法规、标准、约定。4.房屋保修期限为本合同签订之日起____年。第六条权利义务1.甲方应按照本合同约定，履行房屋销售及相关义务。2.乙方应按照本合同约定，履行房屋购买及相关义务。3.双方应共同维护房地产市场的稳定，遵守国家法律法规，履行社会责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权按照本合同约定的条件退房，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条退房规定1.乙方在本合同签订之日起____日内，有权退房，甲方应退还已收取的定金，并支付同期银行存款利息。2.乙方退房原因不符合本合同约定的，甲方有权不退还定金。3.甲方在本合同签订之日起____日内，未能按照约定交付房屋的，乙方有权退房，并要求甲方支付违约金。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建住宅楼项目规划许可证2.在建住宅楼项目施工许可证3.房屋所有权证4.房屋预售许可证5.甲方营业执照副本6.甲方房地产开发资质证书7.乙方身份证复印件8.房屋买卖合同文本9.房屋交付确认书10.房屋质量保修书11.定金收据12.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按照约定提供相关证明文件，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照约定接收房屋，视为违约。6.乙方无正当理由退房，视为违约。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.交付：指甲方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋移交给乙方占有、使用。5.质量保修：指甲方对交付的房屋主体结构及附属设施设备在保修期限内出现的质量问题负责修复。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照本合同约定，向甲方要求支付违约金，并有权按照约定退房。2.甲方交付的房屋质量问题：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复。3.乙方延迟支付房价款：按照本合同约定，向乙方催收房价款，必要时解除合同。4.乙方无正当理由退房：按照本合同约定，不退还定金，并要求乙方承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房