小产权住房合同模板

小产权住房合同模板合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权住房出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2甲方保证该房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房屋成交价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将上述房款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[待填写]%。

4.2若因政策变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

丙方（担保方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权住房出售给乙方的事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2甲方保证该房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将上述房款一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[待填写]%。

4.2甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方按时付款。

4.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付房屋交易产生的税费。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.2乙方在房屋过户前不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方。

5.3乙方在房屋过户后应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。

第六条担保方的责任及权利

6.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保乙方的付款义务得到履行。

6.3丙方在乙方违约时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

丙方（担保方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方担保函复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入担保方作为第三方主体，增加了交易的安全性，保障了甲方的权益。

2.通过设定违约金、连带责任等条款，强化了对乙方的约束，降低了甲方因乙方违约而遭受的损失风险。

3.明确乙方的权利和义务，确保乙方按照合同约定履行付款、交付房屋等义务。

4.引入第三方主体，有助于提高合同的执行力和可信赖度，增强甲方对交易的信心。

5.本合同旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过设定严格的违约责任条款，对乙方进行约束，维护了交易的公平性和正义性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同签订日期：[待填写]

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

丁方（监管方）：[待填写]

鉴于甲方愿意将其合法拥有的小产权住房出售给乙方，并由丁方作为监管方确保合同的履行，甲乙双方经协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，房屋面积为[待填写]平方米。

1.2甲方保证该房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将上述房款一次性支付给甲方。

2.3丁方作为监管方，对乙方的付款义务承担监管责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[待填写]%。

4.2乙方有权要求丁方提供监管保证，确保甲方按时交付房屋。

4.3乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付房屋交易产生的税费。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2甲方在房屋交付前不得将房屋转卖、抵押或出租给第三方。

5.3甲方在房屋交付后应按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。

第六条监管方的责任及权利

6.1丁方作为监管方，对甲方的交付义务承担监管责任。

6.2丁方有权要求甲方提供相应的担保措施，以确保甲方的交付义务得到履行。

6.3丁方在甲方违约时，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[待填写]

乙方（购买方）：[待填写]

丁方（监管方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权清晰证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丁方监管授权书复印件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入监管方作为第三方主体，增加了交易的安全性，保障了乙方的权益。

2.通过设定违约金、监管责任等条款，强化了对甲方的约束，降低了乙方因甲方违约而遭受的损失风险。

3.明确甲方的权利和义务，确保甲方按照合同约定履行交付房屋等义务。

4.引入第三方主体，有助于提高合同的执行力和可信赖度，增强乙方对交易的信心。

5.本合同旨在确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，同时通过设定严格的违约责任条款，对甲方进行约束，维护了交易的公