个人商品房租赁合同2024年

个人商品房租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年__________日起至__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：__________。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币__________元（大写）：__________元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.4乙方应合理使用房屋，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，甲方有权解除本合同，要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免租赁期限纠纷。1.法律名词解释：解决方法：房屋所有权人：指拥有房屋产权的法律主体，即甲方，其有权利对房屋进行出租。1.租金支付：乙方应按时支付租金，避免违约。解决办法：约定明确的支付方式和时间，确保双方遵守。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。3.保证金：确保保证金的使用和退还明确约定。解决办法：明确保证金金额、支付时间及退还条件。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱。4.权利义务：明确双方在使用房屋过程中的权利和义务。解决办法：详细列出双方的权利和义务，避免后期纠纷。权利义务：合同当事人根据合同内容所享有的权利和承担的义务。5.争议解决：约定好争议解决的方式和地点。解决办法：约定通过协商或诉讼解决争议，并明确诉讼的管辖法院。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。1.场合：如果乙方有小孩，可能需要在租赁期间考虑孩子的教育问题。补充条款：考虑到乙方家庭有未成年子女就读需求，甲方同意在租赁期间，乙方子女可就读于距离房屋不远处的__________学校。2.场合：乙方可能需要养宠物。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不得损害房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。3.场合：乙方的工作性质可能需要经常加班，晚回家。补充条款：鉴于乙方工作性质，甲方同意乙方享有24小时自由进出的权利，但乙方应确保不影响邻里安宁。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.房屋平面图：让乙方清楚了解房屋的结构和布局。3.物业管理规定：乙方需要遵守的社区规则。4.房屋交接清单：记录房屋交付时的状况，避免后期纠纷。如果租户家里有小朋友，得考虑孩子上学的问题，可以在合同里加一条关于学校的条款。如果租户想养个小猫小狗的，得提前说好，加个宠物条款。如果租户经常加班，可能得有个晚回家的条款，