商业长租合同模板

商业长租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业长租服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同约定的条款和条件使用、维护租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏或遗失租赁物，乙方应按甲方的实际损失赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合合同约定的用途，符合国家关于安全、消防、卫生等方面的规定；

（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养，但下列情况除外：

①乙方使用不当或人为损坏；

②不可抗力因素导致；

③合同另有约定。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，遵守物业管理规定；

（3）不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2甲方未按约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.租赁物现状照片

2.物业管理规定

3.租赁物使用权证明文件

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方担保方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业长租服务事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同约定的条款和条件使用、维护租赁物。

1.3丙方同意作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏或遗失租赁物，乙方应按甲方的实际损失赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款：

（1）丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方违约，丙方应按甲方的要求支付违约金或赔偿损失。

（2）甲方有权依据合同约定，对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，确保乙方符合合同约定的用途。

（3）甲方在租赁期间拥有租赁物的所有权和处置权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押。

（4）甲方有权在租赁期间对租赁物进行维修、保养，确保租赁物符合安全、消防、卫生等方面的规定。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定用途使用租赁物；

（3）擅自改变租赁物结构或进行违法活动；

（4）逾期未退还租赁物或损坏、遗失租赁物。

5.2如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.3乙方在租赁期间不得以任何理由要求降低租金或提前解除合同。

第六条第三方担保方的责任

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方违约，丙方应按甲方的要求支付违约金或赔偿损失。

6.2丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保措施，包括但不限于提供担保财产或担保人。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满三方权利义务终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.租赁物现状照片

2.物业管理规定

3.租赁物使用权证明文件

4.第三方担保方提供的担保文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的合法权益。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。同时，丙方的介入也有利于维护双方的合作关系，减少合同纠纷的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中主导权益保障，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与第三方担保方的合作，甲方在租赁过程中拥有更多的权利和利益，包括但不限于对乙方使用租赁物的监督和检查权、租赁物的所有权和处置权以及对乙方违约行为的追究权。这些权益保障措施有助于甲方在租赁过程中保持主动地位，确保合同的顺利履行。同时，甲方为主导也有利于维护合同的公平性和合理性，确保双方在合同履行过程中的权益得到平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该商铺，并鉴于丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，各方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同约定的条款和条件使用、维护租赁物。

1.3丙方同意作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏或遗失租赁物，乙方应按甲方的实际损失赔偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障条款：

（1）丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如甲方违约，丙方应按乙方的要求支付违约金或赔偿损失。

（2）乙方有权依据合同约定，对甲方履行合同的情况进行监督和检查，确保甲方符合合同约定的义务。

（3）乙方在租赁期间拥有租赁物的使用权和处置权，未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让、转租或设定抵押。

（4）乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理维护、保养，确保租赁物符合安全、消防、卫生等方面的规定。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未按约定用途提供租赁物；

（3）擅自改变租赁物结构或进行违法活动；

（4）逾期未退还租赁物或损坏、遗失租赁物。

5.2如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.3甲方在租赁期间不得以任何理由要求降低租金或提前解除合同。

第六条第三方担保方的责任

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如甲方违约，丙方应按乙方的要求支付违约金或赔偿损失。

6.2丙方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供担保措施，包括但不限于提供担保财产或担保人。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满三方权利义务终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.租赁物现状照片

2.物业管理规定

3.租赁物使用权证明文件

4.第三方担保方提供的担保文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中主导权益保障，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过与第三方担保方的合作，乙方在租赁过程中拥有更多的权利和利益，包括但不限于对甲方履行合同的监督权、租赁物的使用权和处置权以及对甲方违约行为的追究权。这些权益保障措施有助于乙方在租赁过程中保持主动地位，确