2024年房地产分销代理合作协议书

2024年房地产分销代理合作协议书合同编号：____________甲方（委托方）：_______地址：____________联系方式：__________乙方（代理方）：_______地址：____________联系方式：__________一、合作范围1.2乙方在本协议有效期内，仅可代理销售甲方开发的本项目，不得代理其他项目。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。2.2若双方同意续约，应在本协议到期前_______日内签订书面续约协议。三、甲方权利与义务3.1甲方应保证本项目具备合法的开发、销售手续，并为乙方提供必要的销售资料。3.2甲方应按照本协议约定支付乙方代理佣金。3.3甲方有权对乙方的销售情况进行监督，并提出改进意见。3.4甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的销售策略和价格体系，积极开展本项目销售工作。4.2乙方应定期向甲方报告销售情况，及时反馈市场信息。4.3乙方在代理区域内享有本项目唯一分销代理权，未经甲方书面同意，不得将代理权转让给第三方。4.4乙方应保证代理销售行为的合法性，不得进行虚假宣传、误导消费者。五、佣金及支付方式5.1甲方同意按本协议约定的计算方式和支付时间向乙方支付代理佣金。5.2佣金计算方式：本协议项下代理佣金为房屋销售总额的_______%。5.3佣金支付时间：甲方应在乙方完成销售任务后_______日内支付相应佣金。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未能按约定支付佣金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的滞纳金。7.3乙方未经甲方同意，将代理权转让给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方资质：确保甲方拥有项目开发权及销售权，乙方具备房地产销售代理资质。2.明确合作范围与期限：界定代理区域及代理时间，避免纠纷。3.佣金支付条款：明确佣金计算方式、支付时间和逾期支付的违约责任。4.保密义务：双方对商业秘密和客户信息保密，防止泄露给第三方。5.违约责任：设立违约金条款，约束双方履行合同义务。6.争议解决方式：选择合适的争议解决途径，如协商或诉讼。解决办法：1.详细审查合同条款，确保权利义务明确、公平。2.在合同中设立明确的违约责任和解决争议的条款。3.加强沟通，及时处理合作过程中的问题。法律名词解释：委托方：指授权他人代理自己从事某项事务的一方，在本合同中指甲方。代理方：指接受委托，代替委托方从事某项事务的一方，在本合同中指乙方。分销代理：指在特定区域内，代表委托方销售商品或服务的代理方式。代理佣金：代理方根据销售业绩所获得的报酬。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。滞纳金：因逾期支付款项而按照法律规定或合同约定应支付给收款方的违约金。管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。场合一：如果项目是期房销售，购房者对交房时间很敏感补充条款：考虑到本项目为期房销售，甲方应确保按照约定的时间节点完成项目建设和交付。若因甲方原因导致交房时间延迟，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决方案，对购房者给予合理补偿。场合二：项目销售涉及特殊的营销活动，如折扣、赠品等补充条款：甲方同意在特定期间内，乙方可以根据市场情况开展营销活动，包括但不限于折扣销售、赠送礼品等。甲方应支持乙方的营销策划，并提前提供必要的审批和物资支持。附件列表：1.项目的详细介绍资料：包括项目的位置、规模、设计图纸等。2.项目的销售策略和价格体系：明确不同房型、不同时间的销售价格。1.关于项目的所有细节资料，比如项目的位置图、大小、建筑设计的图样等，这样买家能更清楚项目情况。2.销售的价格和策略文件，得明确不同房型在不同时间段的售价，这样咱们销售的时候心里有底。特殊场合一：营销活动计划书需要附件：一份详细的营销活动计划书，包括折扣、赠品等活动的具体安排和预算。特殊场合二