2024年购房意向协议书(550字)

2024年购房意向协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：______________鉴于甲方为_______（房产名称）的合法所有权人，愿意出售该房产；乙方有购买该房产的真实意愿，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房产的相关事宜达成如下意向协议：第一条房产基本情况1.1房产位于_______（具体位置），建筑面积约为_______平方米，产权清晰，无任何权属争议。1.2房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该房产不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产交易总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）。定金支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续。2.3乙方应在_______（约定日期）前，将剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产及相关手续交付给乙方。3.2甲方负责办理房产过户手续，乙方应积极配合甲方办理相关事宜。过户所产生的税费按国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证房产不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，如因一方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______________附加条款：1.关于配套设施：甲方承诺，房产所在小区的配套设施（如停车位、绿化、物业等）按照规划及实际交付情况为准，具体事宜甲乙双方可另行协商。2.关于装修：甲方保证房产内部装修质量，如有质量问题，甲方应负责修复。乙方对房产内部装修如有特殊要求，甲乙双方可另行协商。3.关于产权转移：甲方应在合同约定的时间内办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.关于合同变更：本协议如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.关于通知：甲乙双方在本协议履行过程中，涉及到的通知、催告等，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。6.关于不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：在签订合同前，应确保房产无任何权属争议，甲乙双方需对房产的权属情况进行充分调查。若发现权属问题，应暂停交易并解决权属纠纷。法律名词解释：权属争议——指对于财产（如房产）所有权的归属问题产生的争议。2.确认支付方式及时间：合同中应明确房款支付方式、时间及金额，避免因房款支付问题产生纠纷。法律名词解释：定金——指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.明确交付及过户期限：合同中应约定房产交付及过户的具体时间，确保双方按照约定履行义务。法律名词解释：交付——指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.规定违约责任：合同中应详细规定双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。法律名词解释：违约金——指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。5.约定争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决——指通过一定的方式和程序解决合同各方在合同履行过程中产生的纠纷。6.注意合同变更及通知形式：任何合同的变更都应采用书面形式，并且确保通知能够有效送达对方。法律名词解释：书面形式——指合同、协议等法律文件以书面文字形式表达当事人意思表示的方式。7.考虑不可抗力因素：合同中应包含不可抗力条款，以减轻或免除因不可抗力导致的合同无法履行责任。法律名词解释：不可抗力——指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要考虑未来的孩子教育和就近入学的问题。补充条款：甲方应提供房产所在区域的学校信息，并确保乙方在购房后能够顺利办理子女的入学手续。特殊场合2：买家可能打算将房产作为投资，用于出租。补充条款：甲方应提供房产的出租历史记录，如有必要，还应协助乙方办理相关的出租手续。场合与补充条款：1.场合：房产内有珍贵植物或宠物补充：乙方同意保留房产内的珍贵植物/宠物，并负责后续的养护。1.房产证复印件：确保房产的合法性，咱们得看看这个房产证。2.土地使用证复印件：这个也很重要，得看看土地的用途是不是符合要求。3.身份证复印件：