2024年工厂租房协议合同

2024年工厂租房协议合同合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.甲方出租的工厂房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.甲方出租的房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施齐全，具体设施情况详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方进行维修。3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按期支付租金及押金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件一：房屋设施清单1.______________2.______________3.______________注意事项：1.确认房屋产权清晰，避免租赁权属有争议的房屋。2.明确租赁期限，防止租赁合同期限过长或过短带来的不便。3.确定合理的租金及支付方式，避免因租金问题产生纠纷。4.设置合理的押金金额，过高可能加重乙方负担，过低可能不足以保障甲方利益。5.规定维修责任，确保房屋及附属设施损坏时双方责任明确。6.明确提前解除合同的条件和违约责任，防止一方擅自解约。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供相关权属证明。2.双方根据实际需求协商确定租赁期限，并在合同中明确。3.参考市场行情及房屋实际情况，合理确定租金，明确支付方式和时间。4.押金金额应根据房屋价值及租赁期限合理确定。5.在合同中详细规定双方对于维修的责任和义务。6.在合同中明确提前解除合同的条件和应支付的违约金。7.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方的使用时间长度。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方预先支付的一定金额的钱款。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或对损失的补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：工厂需要进行环保改造特殊条款：考虑到乙方可能需要对工厂进行环保改造，甲方同意在租赁期间，乙方可以进行必要的环保升级改造，但改造方案需提前一个月通知甲方，并得到甲方的书面同意。改造费用由乙方承担。场合二：乙方业务旺季需临时增加仓库特殊条款：若乙方因业务旺季需要临时增加仓库面积，甲方在能力范围内应优先考虑乙方的需求，并双方协商确定临时增加部分的租金和租期。场合三：甲乙双方约定共同投资改善设施特殊条款：如果甲乙双方约定共同投资改善房屋设施，改善后的设施归甲方所有，但乙方在租赁期间享有使用权。若租赁期满后，乙方续租，双方可另行协商使用费用。附件列表：附件一：工厂环保改造方案：这个附件主要是针对上面提到的环保改造，确保双方都有明确的改造计划。临时增加仓库需求书：针对业务旺季，乙方可以提供一个需求书，这样甲方可以更好地理解需求并做出调整。设施清单：包括所有的家具、电器等，确保双方在租赁开始和结束时，都能清楚地知道设施情况。附件二：共同投资改善设施协议（针对共同投资的场合）这个附件会详细说明投资的金额、用途、预期效果等。附件三：租金支付凭证（用于记录每次支付）这个附件主要是为了记录乙方每次支付租金的情况，避免日后有纠纷。特殊场合与补充条款：1.房屋使用：如果乙方有特殊使用需求，比如需要做隔音处理，可以