二零二五版二手房买卖合同中的物业费结算办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同中的物业费结算办法本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.物业费概述2.1物业费定义2.2物业费性质2.3物业费缴纳标准3.物业费结算原则3.1结算周期3.2结算方式3.3结算依据4.物业费结算流程4.1交房前物业费结算4.2交房后物业费结算4.3物业费结算变更5.物业费结算方式5.1预缴方式5.2按月结算方式5.3按年结算方式6.物业费缴纳责任6.1买受人缴纳责任6.2卖受人缴纳责任6.3双方共同缴纳责任7.物业费违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.物业费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.物业费变更与调整9.1物业费变更条件9.2物业费调整程序9.3物业费调整通知10.物业费相关费用10.1物业服务费10.2物业管理费10.3其他相关费用11.物业费结算凭证11.1凭证类型11.2凭证发放11.3凭证保管12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3物业费结算处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中关于物业费的结算办法，保障双方的合法权益。1.3合同主体1.3.1甲方（卖方）：[甲方姓名或单位名称]1.3.2乙方（买方）：[乙方姓名或单位名称]2.物业费概述2.1物业费定义本合同所称物业费是指乙方购买房屋后，根据物业管理服务合同约定，向物业管理公司支付的费用。2.2物业费性质物业费属于乙方购买房屋后应承担的必要费用，是物业管理服务的重要组成部分。2.3物业费缴纳标准物业费缴纳标准按照物业管理公司发布的收费标准执行，具体收费标准以物业管理公司出具的费用清单为准。3.物业费结算原则3.1结算周期物业费结算周期为按月结算，每月[具体日期]前乙方应缴纳当月物业费。3.2结算方式物业费结算方式为银行转账，乙方应在规定时间内将物业费汇入甲方指定的银行账户。3.3结算依据物业费结算依据为物业管理公司出具的物业服务费用清单。4.物业费结算流程4.1交房前物业费结算4.1.1甲方应在交房前，将物业管理公司出具的一个月物业服务费用清单交付乙方。4.1.2乙方应按照费用清单，在交房前缴纳交房当月及之前的物业费。4.2交房后物业费结算4.2.1乙方应在交房后，按照每月物业费结算周期缴纳物业费。4.2.2甲方应协助乙方办理物业费缴纳手续。4.3物业费结算变更如物业管理公司调整物业费收费标准，甲方应及时通知乙方，乙方应按照新的收费标准缴纳物业费。5.物业费结算方式5.1预缴方式乙方可在交房前一次性预缴一定期限的物业费，具体预缴期限由双方协商确定。5.2按月结算方式乙方应按照每月物业费结算周期，按时缴纳物业费。5.3按年结算方式经双方协商一致，可采用按年结算物业费的方式。6.物业费缴纳责任6.1买受人缴纳责任乙方为物业费的缴纳责任人，应按照本合同约定及物业管理公司的收费标准缴纳物业费。6.2卖受人缴纳责任甲方应协助乙方办理物业费缴纳手续，并在交房前承担交房当月及之前的物业费。6.3双方共同缴纳责任如因物业管理公司原因导致物业费调整，双方应按照调整后的收费标准共同承担物业费。8.物业费争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决物业费相关的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下争议，双方同意提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。8.3.2若协商未果，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁申请。9.物业费变更与调整9.1物业费变更条件9.1.1物业管理公司根据国家政策、市场行情或实际服务成本变动，有权调整物业费收费标准。9.2物业费调整程序9.2.1物业管理公司应在调整前[具体时间]向业主公示新的收费标准。9.2.2业主对调整有异议的，应在公示期内向物业管理公司提出。9.3物业费调整通知9.3.1物业管理公司应将物业费调整后的通知送达业主。10.物业费相关费用10.1物业服务费物业服务费包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务费用。10.2物业管理费物业管理费用于支付物业管理人员的工资、办公费用、设施设备维护费用等。10.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于电梯使用费、车位使用费等，具体收费标准由物业管理公司制定。11.物业费结算凭证11.1凭证类型物业费结算凭证包括但不限于发票、收据、银行转账记录等。11.2凭证发放物业管理公司应在物业费结算后，向业主发放相应的结算凭证。11.3凭证保管业主应妥善保管物业费结算凭证，以备查验。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的物业服务期限届满，合同自行终止。12.3物业费结算处理合同解除或终止后，双方应按照实际发生的物业费进行结算。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。13.2.2接收通知的一方应在[具体时间]内给予答复，逾期未答复视为同意解除。13.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同项下发生的争议，除本合同另有约定外，应提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。14.3合同附件本合同附件包括但不限于物业服务合同、物业管理公司收费标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。16.2.2第三方应在接到责任限额通知后[具体时间]内予以确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获取甲、乙双方提供的必要资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，履行相关职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲、乙双方支付。18.第三方介入程序18.1介入申请甲、乙双方需第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并明确介入事项和目的。18.2介入协议甲、乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3介入实施第三方应根据介入协议，按照甲、乙双方的要求开展相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行合同过程中，其行为仅代表自身，不涉及甲、乙双方的责任。19.1.2甲、乙双方应对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方责任限额。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据介入协议，向甲、乙双方提出合理要求。19.2.2甲、乙双方应尊重第三方的权利，并提供必要的支持和协助。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲、乙双方应协商一致。20.2变更程序20.2.1甲、乙双方应书面通知第三方合同变更事项。20.2.2第三方应在接到通知后[具体时间]内确认或提出异议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式进行。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议，仍提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容和标准，服务期限，费用及支付方式等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理公司的服务内容和责任。2.物业管理公司收费标准要求：列出物业管理服务的各项收费标准，包括但不限于物业费、水电费、停车费等。说明：此附件用于明确物业管理费用的具体构成，方便业主了解和核对。3.交房前物业费结算清单要求：列明交房前应结算的物业费用明细，包括但不限于交房当月及之前的物业费。说明：此附件用于明确交房前物业费用的结算情况，确保双方权益。4.交房后物业费结算清单要求：列明交房后每月的物业费用明细，包括但不限于当月物业费、滞纳金等。说明：此附件用于明确交房后物业费用的结算情况，方便双方核对。5.物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳的银行转账记录、发票、收据等凭证。说明：此附件用于证明物业费的缴纳情况，便于双方核对。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于在发生争议时，双方按照约定的方式解决争议。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方的介入范围、权利义务及责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.合同变更协议要求：列明合同变更的具体内容、生效日期及双方确认的条款。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保双方权益。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件，如房产证、身份证等。说明：此附件用于提供与合同相关的其他必要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失，包括但不限于租金损失。示例说明：若甲方未在约定的交房日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金损失的赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业费责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日应缴物业费的[具体比例]计算。示例说明：若乙方未在约定的缴纳日期前缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付每日物业费[具体比例]的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方未按照合同约定履行服务义务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的性质和程度，由双方协商确定赔偿金额或采取其他补救措施。示例说明：若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同中的物业费结算办法1本合同目录一览1.物业费用的定义与范围1.1物业费用的构成1.2物业费用的收取标准1.3物业费用的使用范围2.物业费用的结算方式2.1结算周期2.2结算方式2.3缴费渠道3.物业费用的预收与结算3.1预收物业费用的计算3.2预收物业费用的支付3.3物业费用的结算4.物业费用的拖欠与违约4.1拖欠物业费用的认定4.2拖欠物业费用的处理4.3违约责任5.物业费用的调整5.1物业费用调整的条件5.2物业费用调整的程序5.3物业费用调整的通知6.物业费用的退还6.1退还物业费用的条件6.2退还物业费用的计算6.3退还物业费用的支付7.物业费用的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.物业费用的相关法律法规8.1适用法律法规8.2法规解释8.3法律效力9.物业费用的特别约定9.1特别约定的事项9.2特别约定的效力9.3特别约定的修改10.物业费用的其他事项10.1物业费用的其他规定10.2物业费用的其他责任10.3物业费用的其他权利11.物业费用的生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.物业费用的附件与补充12.1附件12.2补充协议12.3附件与补充的效力13.物业费用的解释与争议13.1解释原则13.2解释权13.3争议处理14.物业费用的合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条物业费用的定义与范围1.1物业费用的构成本合同所指物业费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费、物业共用部位和共用设施设备维修基金等。1.2物业费用的收取标准物业费用的收取标准依据当地物价部门规定的收费标准执行，具体收费标准由出卖方提供。1.3物业费用的使用范围物业费用用于本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、管理，以及绿化、清洁、安保等物业服务内容。第二条物业费用的结算方式2.1结算周期物业费用按月结算，每月的结算日期为每月的某一日，具体日期由出卖方与买受人协商确定。2.2结算方式物业费用可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行结算。2.3缴费渠道买受人应将物业费用支付至出卖方指定的账户或通过指定的缴费渠道完成支付。第三条物业费用的预收与结算3.1预收物业费用的计算物业费用的预收金额根据出卖方提供的当月物业费用标准和合同约定的预收比例计算。3.2预收物业费用的支付买受人应在合同约定的预收日期前将预收物业费用支付至出卖方指定的账户。3.3物业费用的结算出卖方应在每月结算日期后，向买受人出具物业费用结算单，买受人应在收到结算单后七个工作日内完成物业费用的支付。第四条物业费用的拖欠与违约4.1拖欠物业费用的认定买受人未在结算日期前支付当月物业费用的，视为拖欠物业费用。4.2拖欠物业费用的处理出卖方有权要求买受人支付拖欠的物业费用，并可采取法律手段追究买受人的违约责任。4.3违约责任买受人拖欠物业费用，每拖欠一日，应按拖欠金额的千分之五支付滞纳金。第五条物业费用的调整5.1物业费用调整的条件物业费用调整需符合当地物价部门的调整规定，且调整幅度不得超过物价部门规定的最高限价。5.2物业费用调整的程序物业费用调整应提前三十日通知买受人，并说明调整的原因、幅度和生效日期。5.3物业费用调整的通知出卖方应将物业费用调整的通知以书面形式送达买受人。第六条物业费用的退还6.1退还物业费用的条件买受人因故搬离物业管理区域，且物业共用部位和共用设施设备不存在损坏或欠费等情况，可申请退还剩余的物业费用。6.2退还物业费用的计算退还物业费用的计算方式为：已缴纳的物业费用减去已使用服务期限内的物业费用。6.3退还物业费用的支付退还的物业费用应在买受人提出退还申请后七个工作日内支付至买受人指定的账户。第七条物业费用的争议解决7.1争议解决方式物业费用的争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。7.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的物业管理部门申请调解；调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条物业费用的相关法律法规8.1适用法律法规本合同涉及的物业费用问题，适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。8.2法规解释本合同条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准。8.3法律效力本合同中关于物业费用的约定，具有法律效力，双方应严格遵守。第九条物业费用的特别约定9.1特别约定的事项双方可根据实际情况在本合同中约定物业费用的特别事项，如物业费减免、费用分摊等。9.2特别约定的效力特别约定的内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.3特别约定的修改特别约定的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条物业费用的其他事项10.1物业费用的其他规定本合同未规定的物业费用事项，按照物业管理区域内其他相关规定执行。10.2物业费用的其他责任除本合同约定的责任外，双方还应承担因物业管理活动产生的其他相关责任。10.3物业费用的其他权利双方在物业管理活动中享有相应的权利，包括但不限于知情权、监督权、投诉权等。第十一条物业费用的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间物业费用自合同生效之日起开始计算。11.3终止条件本合同因物业买卖交易完成、合同到期、物业管理区域撤销等原因终止。11.4终止时间合同终止时间以物业管理区域撤销或物业买卖交易完成的时间为准。第十二条物业费用的附件与补充12.1附件本合同附件包括但不限于物业费用结算单、物业管理规章制度等。12.2补充协议双方在合同执行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充的效力附件与补充协议为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第十三条物业费用的解释与争议13.1解释原则本合同条款的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。13.2解释权对本合同的解释权归出卖方所有。13.3争议处理合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理区域所在地的仲裁委员会仲裁。第十四条物业费用的合同解除与终止14.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。14.2合同终止程序合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于物业费用的结算、物业共用设施设备的移交等。14.3合同终止后责任合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方权利当第三方介入时，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明、服务承诺和责任限额等文件。2.2甲乙双方义务甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够顺利履行职责。2.3第三方变更甲乙双方协商一致后，可更换第三方，并通知对方及已通知的其他相关方。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中规定。3.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、第三方服务内容的变化等因素进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。第四条第三方的责权利4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权在合同约定的范围内行使职责。4.3第三方义务第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方与第三方在合同中明确划分，第三方不对甲乙双方之间的其他合同责任承担责任。5.2权利划分第三方在履行职责过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的其他合法权益。5.3合作关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应本着诚实信用、公平合理原则共同维护合同履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，合同的权利义务关系不变。6.2合同变更合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止合同在第三方介入后，如需终止，应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同原约定的争议解决方式。7.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理区域所在地的仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同附件与补充8.1附件第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议、责任限额协议等。8.2补充协议甲乙双方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解释与争议9.1解释原则第三方介入后的合同解释，仍应遵循诚实信用、公平合理原则。9.2解释权合同解释权归甲乙双方共同享有，第三方无权解释合同。9.3争议处理第三方介入后的争议处理，可参照本合同原约定的争议处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费用结算单详细要求：包含物业费用的具体构成、金额、结算周期、缴费方式等信息。附件说明：作为物业费用结算的凭证，由出卖方提供并送达买受人。2.物业管理规定详细要求：包括物业管理区域内的各项规章制度，如安全、消防、卫生等。附件说明：作为物业管理的基础性文件，由出卖方提供并送达买受人。3.物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。附件说明：作为物业服务的基础性文件，由出卖方提供并送达买受人。4.物业共用部位和共用设施设备维修基金收支情况详细要求：记录维修基金的收支情况，包括使用范围、金额等。附件说明：作为维修基金使用情况的记录，由出卖方提供并送达买受人。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：作为第三方能力的证明，由第三方提供并送达甲乙双方。6.服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、标准、费用及双方的权利义务。附件说明：作为第三方服务的基础性文件，由第三方提供并送达甲乙双方。7.责任限额协议详细要求：明确第三方在履行职责过程中对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。附件说明：作为第三方责任限制的协议，由甲乙双方和第三方签订。8.补充协议详细要求：甲乙双方和第三方在合同执行过程中签订的补充协议。附件说明：作为合同执行过程中的补充文件，由签订方提供并送达其他方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未在约定时间内支付物业费用出卖方未按约定时间提供物业服务第三方未按约定提供或履行服务甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担损害赔偿责任等。3.违约责任示例说明示例一：买受人未在约定时间内支付物业费用，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例二：出卖方未按约定时间提供物业服务，应向买受人支付违约金，违约金按物业服务合同约定执行。示例三：第三方未按约定提供或履行服务，应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额按第三方服务协议约定执行。示例四：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版二手房买卖合同中的物业费结算办法2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.物业费结算办法3.1物业费标准3.2物业费计费方式3.3物业费缴纳时间3.4物业费缴纳方式3.5物业费支付凭证3.6物业费违约责任4.物业费结算时间4.1交房时物业费结算4.2过户后物业费结算4.3交接时物业费结算5.物业费结算方式5.1现金支付5.2银行转账5.35.4支付5.5其他支付方式6.物业费结算争议解决6.1争议协商6.2争议调解6.3争议仲裁6.4争议诉讼7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.物业费支付凭证8.1物业费支付凭证的提供8.2物业费支付凭证的保管8.3物业费支付凭证的失效9.物业费结算变更9.1物业费标准变更9.2物业费计费方式变更9.3物业费缴纳时间变更9.4物业费缴纳方式变更10.违约责任10.1逾期支付物业费的责任10.2物业费支付错误的责任10.3物业费结算争议未解决的责任10.4交房时间及条件不符的责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为X，乙方（买方）为X。1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X。1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：位于X市X区X街道X号。2.2房屋产权证号：X。2.3房屋建筑面积：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋装修情况：精装修。3.物业费结算办法3.1物业费标准：根据物业管理公司提供的相关文件，物业费标准为每月每平方米元。3.2物业费计费方式：按建筑面积计算。3.3物业费缴纳时间：每月X日之前。3.4物业费缴纳方式：银行转账。4.物业费结算时间4.1交房时物业费结算：甲方应在交房时结清乙方入住前一个月及入住当月的物业费。4.2过户后物业费结算：过户后，乙方应在收到物业管理公司开具的物业费发票后X日内结清欠缴的物业费。4.3交接时物业费结算：交接时，双方应结清截至交接当月的物业费。5.物业费结算方式5.1现金支付：乙方可以选择现金支付物业费，但需在每月缴纳截止日前将现金交至甲方。5.2银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付物业费，转账信息如下：开户行：X银行账户名称：X账号：X6.物业费结算争议解决6.1争议协商：如双方对物业费结算产生争议，应友好协商解决。6.2争议调解：如协商不成，可申请物业管理公司进行调解。6.3争议仲裁：如调解不成，可提交仲裁机构仲裁。6.4争议诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.物业费支付凭证8.1物业费支付凭证的提供：甲方应在每次物业费支付后，向乙方提供加盖物业管理公司财务章的支付凭证。8.2物业费支付凭证的保管：乙方应妥善保管好所有物业费支付凭证，以备日后可能出现的查询或核对。8.3物业费支付凭证的失效：支付凭证自支付之日起X年内有效，过期失效。9.物业费结算变更9.1物业费标准变更：如物业管理公司调整物业费标准，甲方应将变更通知乙方，并自通知送达之日起调整物业费。9.2物业费计费方式变更：如物业管理公司调整物业费计费方式，甲方应将变更通知乙方，并自通知送达之日起调整计费方式。9.3物业费缴纳时间变更：如物业管理公司调整物业费缴纳时间，甲方应将变更通知乙方，并自通知送达之日起调整缴纳时间。9.4物业费缴纳方式变更：如物业管理公司调整物业费缴纳方式，甲方应将变更通知乙方，并自通知送达之日起调整缴纳方式。10.违约责任10.1逾期支付物业费的责任：如乙方逾期支付物业费，应向甲方支付逾期支付的物业费，并承担相应的违约金。10.2物业费支付错误的责任：如乙方支付错误的物业费，甲方应在发现错误后X日内退还乙方多支付的款项。10.3物业费结算争议未解决的责任：如物业费结算争议未在规定时间内解决，双方应各自承担由此产生的费用。10.4交房时间及条件不符的责任：如因甲方原因导致交房时间及条件不符，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.4合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于物业费结算。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决地点：如协商不成，争议应在合同签订地或有管辖权的人民法院解决。13.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二四版二手房买卖合同》中，因提供中介服务、评估、担保、见证等非直接参与买卖交易的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、房地产评估机构、担保公司、见证律师等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家相关法律法规的规定，并经买卖双方同意。2.2第三方介入的协议或合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易的顺利进行。3.2第三方在提供中介服务时，应真实、准确、全面地提供相关信息，不得隐瞒或误导买卖双方。3.3第三方在提供评估、担保、见证等服务时，应保证服务的专业性、独立性和公正性。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由第三方与买卖双方在第三方介入协议中约定。4.2如第三方违反本合同或相关法律法规，给买卖双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介机构应在本合同签订后X日内完成交易撮合，并协助买卖双方办理相关手续。5.1.2中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例承担。5.2评估服务5.2.1评估机构应在合同签订后X日内完成房屋价值评估，并出具评估报告。5.2.2评估报告作为买卖双方交易的重要依据，买卖双方应共同确认。5.2.3评估机构违反约定，导致评估报告不准确，给买卖双方造成损失的，评估