2024年门面房转让合同范本

2024年门面房转让合同范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________一、门面房基本情况1.门面房位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。2.门面房所有权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。3.门面房现状：_______（详细描述门面房现状，包括装修情况、设施设备等）。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，门面房转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付转让款的期限与方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余转让款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付的时间为_______年_______月_______日前。三、转让手续的办理1.甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理门面房转让的相关手续。2.办理转让手续过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、门面房的权利与义务1.甲方保证门面房权属清晰，无任何纠纷。2.甲方保证门面房在转让过程中不存在任何租赁、抵押等权利限制。3.自本合同签订之日起，门面房的一切权利和义务归乙方所有。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定时间办理转让手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。3.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。注意事项：1.确认门面房权属：在签订合同前，乙方需核实甲方的门面房权属情况，确保无产权纠纷。1.法律名词解释：解决办法及法律名词：法律名词解释：权属，指的是房地产所有权和使用权的归属情况。一、注意事项：2.转让价格及支付方式：明确转让价格和支付方式，避免纠纷。3.转让手续办理：明确双方在转让手续办理中的责任和义务。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。二、解决办法：1.确认权属：办法：要求甲方提供房产证、土地证等相关权属证明文件，必要时可进行实地调查。2.价格与支付：办法：在合同中明确价格，制定详细的支付时间表，并保留支付凭证。3.转让手续：办法：约定具体的手续办理时间，确保双方按照约定履行义务。4.违约责任：办法：在合同中明确违约情形和违约金的计算方法，确保有据可依。5.争议解决：办法：约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地法院）。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，请求法院对民事纠纷进行审理和判决的争议解决方式。1.特殊场合：门面房内含有租赁关系补充条款：甲方应确保租赁合同在转让后依然有效，乙方将承接租赁合同中的权利和义务。甲方需提供租赁合同副本，并在转让前通知租户。2.特殊场合：门面房需进行装修或改造补充条款：装修或改造方案需提前提交给甲方审核，确保不影响房屋结构安全。装修期间产生的噪音、垃圾等应由乙方负责妥善处理。3.特殊场合：门面房转让涉及商业秘密补充条款：考虑到门面房转让可能涉及甲方的商业秘密，甲乙双方同意：乙方应对在转让过程中获得的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.门面房产权证明文件（房产证、土地证等）。2.门面房现状照片或视频。3.租赁合同副本（如适用）。4.装修或改造方案（如适用）。5.付款凭证（定金、转让款等）。门面房的“身份证”，也就是房产证和土地证，得看看确认一下。门面房现在的样子，拍点