2024年小区车库租赁合同

2024年小区车库租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系电话：______________一、车库基本情况1.车库位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.车库所有权归甲方所有，甲方保证车库出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/月，大写：____________________元整。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、车库使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用车库，不得擅自改变车库结构，不得存放危险物品。2.甲方负责车库的日常维修，确保车库及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.车库在使用过程中发生重大损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。五、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证车库符合租赁用途，不得随意收回车库。3.甲方应协助乙方办理租赁车库所需的相关手续。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车库。2.乙方应按期支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用车库从事违法活动。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供车库的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.确保车库权属清晰：在签订合同前，需确认甲方对车库拥有合法、明确的产权，避免因权属纠纷导致合同无效。1.权属纠纷：指财产所有权、使用权等方面发生的争议。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车库产权证明文件，必要时可至相关登记部门查询车库产权情况。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明产生争议。租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效时间。3.租金支付与违约金：合同中应明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、方式，并约定合理的违约金比例。4.车库使用及维修：合同中应规定车库的使用要求和维修责任。法律名词解释：日常维修：指对租赁财产进行日常的维护和修理。解决办法：明确双方在车库维修方面的责任，确保车库的正常使用。5.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。解决办法：合同中约定通过协商或诉讼的方式解决争议，并明确争议解决的地点。1.特殊场合：如果乙方是个孕妇，可能需要特别的停车便利。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意在车库内为乙方预留一个靠近出口的停车位。“鉴于乙方正处于孕期，甲方特此同意在租赁期间，为乙方提供一个便捷进出的停车位，以便乙方出行安全。”2.特殊场合：乙方可能需要安装一些特殊的车辆安全设备。补充条款：乙方在安装前需征得甲方同意，并在合同中明确设备安装后的归属问题。补充条款示例：“乙方如需在车库内安装车辆安全设备，应事先征得甲方同意。设备安装后，除非双方另有约定，否则归乙方所有。”3.特殊场合：乙方车辆可能需要定期维护，需要使用车库进行。补充条款：允许乙方在非高峰时段在车库内进行车辆维护。补充条款示例：“乙方可以在非高峰时段在车库内进行车辆的日常维护，但不得影响其他用户的正常使用。”1.车库的产权证明复印件：这个是为了确认车库确实是甲方的，避免以后有纠纷。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是基本的信息确认，确保双方的身份真实。3.车库平面图：这个是为了明确乙方使用的具体位置，避免以后有误会。4.车辆行驶证复印件：这个是确认乙方