2024年楼房转让的合同范本

2024年楼房转让的合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该楼房位于（具体地址）：__________，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.2该楼房建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。1.3该楼房建筑结构为：__________，层数为：__________层，建成年份为：__________年。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该楼房转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将该楼房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该楼房所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3该楼房所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该楼房转让行为符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响转让的问题。4.2乙方应按照约定时间向甲方支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3甲方应保证该楼房的质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.4乙方对该楼房进行装修、改建时，应遵守国家相关法律法规，不得损害相邻业主的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该楼房所有权证复印件2.该楼房土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.核实房屋的基本信息及产权状况，避免权属纠纷。3.明确房屋转让价格及支付方式，防止支付纠纷。4.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。5.明确双方的权利和义务，预防可能的违约行为。6.设定违约责任及争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.对合同各方进行身份验证，留存有效身份证件复印件。2.查阅房屋产权证等相关法律文件，确认房屋信息无误。3.在合同中详细列明价格及支付方式，并严格按照约定执行。4.设定合理的交付和过户期限，并按时履行合同约定。5.在合同中详细规定双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。6.在合同中明确违约责任及解决争议的方式，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。转让价：指甲方将房屋所有权转让给乙方所要求的价格。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向守约方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋涉及历史文物或特殊保护应用场合：如果这座楼房是一个历史悠久的建筑，或者是某个特殊保护区域内的房产，那么在转让时就需要特别注意。补充条款：1.乙方必须遵守相关文物保护法律，不得随意更改房屋外观和内部结构。2.如需进行维修或改造，乙方应先征得相关文物部门的批准。场合二：房屋内含家具和装饰应用场合：如果甲方在转让房屋时，希望一并转让房屋内的家具和装饰。补充条款：1.附件中应详细列出所有转让的家具和装饰清单。2.乙方接受附件清单中的物品，按现状购买，甲方不承担后续的维修责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋内家具和装饰清单（如有）5.房屋平面图（如有）场合三：房屋附近有学校，适合家庭使用补充条款：由于房屋附近有优质学校，甲乙双方同意，甲方应保证房屋在转让后，乙方家庭能够顺利入学。场合四：房屋需要翻新或装修补充条款：甲乙双方知晓，该房屋转让后可能需要进行翻新或装修。甲方承诺提供所有之前的装修资料，以便乙方进行