2024年简短个人门面房出租合同

2024年简短个人门面房出租合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房符合我国有关房屋出租的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方合理使用房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的门面房现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如有损坏，甲方应及时进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面房。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租的门面房具备合法出租的条件，包括但不限于产权清晰、符合安全标准等。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金的数额和退还条件，避免纠纷。5.规定房屋使用及维修的责任，确保双方权益。6.明确合同变更或解除的条件和程序。7.规定违约责任，保障合同的执行力。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和信誉。2.合同条款应详细、明确，避免含糊其辞。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：门面房用于餐饮业特殊条款补充：“鉴于乙方将门面房用于餐饮经营，甲方同意乙方在租赁期间进行合理的装修和安装必要的餐饮设备。同时，乙方需确保经营活动不产生过量噪音和油烟，不影响周围环境和居民生活。如因此产生投诉或赔偿，乙方应自行解决并承担相应责任。”场合二：门面房需要装修特殊条款补充：“乙方在租赁期间如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保装修质量，如有损坏，乙方负责修复。租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。”应用场合与附件列表：1.餐饮业使用：餐饮业经营许可证复印件环保部门批准的油烟排放证明附件：1.房屋平面图：就是门面房的结构图，方便乙方了解和规划空间。2.装修方案：乙方打算怎么装修，得有个计划给甲方看看。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的经营资质，也让甲方更放心。场景一：补充条款：如果乙方要搞个大装修，得先跟甲方打个招呼，同意了才能动工。场景二：补充条款：乙方用完了门面房，得把它恢复成原来的样子，不然甲