业主委托物业合同书2024年

业主委托物业合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________公司地址：____________联系方式：____________第一条委托管理事项1.2乙方提供的物业管理服务内容包括：物业管理、房屋及共用设施设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护、客户服务、特约服务等。第二条委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。第三条物业服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月。3.2乙方在合同期限内，不得擅自调整物业服务费标准。如确需调整，应提前三个月向甲方提出，并经甲方同意。第四条物业服务内容（1）保障物业的正常运行和使用；（2）维护物业共用部位、共用设施设备的正常使用；（3）保持物业管理区域内的环境卫生、绿化养护；（4）维护物业管理区域内的公共秩序；（5）提供客户服务及特约服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务。5.2甲方应按时足额支付物业服务费。5.3甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。5.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3乙方应对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常使用。6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为具有完全民事行为能力的业主，乙方应为具有合法资质的物业服务企业。2.明确物业服务内容：合同中应详细列举乙方提供的物业服务项目，避免后期因服务范围产生纠纷。解决办法：确认主体：在签订合同前，核实甲乙双方的资质和身份信息。明确服务内容：在合同中详细列举服务项目，必要时可附服务标准。法律名词解释：合同主体：指参与合同关系，享有合同权利和承担合同义务的当事人，即甲乙双方。民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。物业服务企业：指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务的企业。物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同依法成立后，对当事人产生法律约束力的时间点。1.场合：如果业主家里有老人或者小孩需要特别照顾。补充条款：乙方应考虑甲方家庭成员的特殊需求，提供必要的人文关怀和帮助，如紧急呼叫服务、日常问候等。2.场合：业主计划在合同期间进行装修。补充条款：甲方进行房屋装修时，应提前通知乙方，并遵守物业管理规定。乙方应协助甲方处理装修期间的物业服务事宜。3.场合：小区内举办大型活动，如节日庆典、集市等。补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供必要的服务支持，包括安全保障、清洁维护等，并提前与甲方协商服务费用。附件一：物业管理服务具体内容清单（就是我们常说的服务都包括哪些事情）附件二：物业收费标准明细表（就是咱们交的钱都花在哪了）附件三：房屋及共用设施设备维护计划（就是物业定期检查维修的时间表）附件四：物业管理规章制度（就是咱们大家都要遵守的规矩）1.服务清单：这个单子上