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文档简介

2024年简易的个人租房合同范本合同编号:____________甲方(出租人):__________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租人):__________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:__________2.房屋结构及面积:__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定使用房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。3.在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务:(1)保证乙方在租赁期内合法使用房屋。(2)协助乙方办理水、电、燃气等生活配套设施的开通和使用。(3)在合同约定的租赁期满后,甲方有权收回房屋。2.乙方权利和义务:(1)按照合同约定支付租金、押金及承担水、电、燃气等费用。(2)合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。(3)在租赁期内,乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。3.如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.确保甲乙双方身份真实,核对身份证信息。2.明确房屋的地址、面积和结构,避免模糊不清。3.确认租赁期限,避免期限过长或过短带来的不便。4.确认租金金额及支付方式,规定滞纳金比例。5.规定押金数额,明确押金退还的条件和时间。6.明确房屋使用和维修的责任主体。7.规定双方的权利和义务,特别是甲方对房屋的维护责任和乙方对房屋的保护义务。8.约定合同变更、解除的条件和程序。9.规定违约责任和争议解决方式。解决办法:1.详细记录甲乙双方的身份信息和联系方式。2.描述房屋情况时,具体到门牌号、户型、面积等。3.租赁期限应根据双方需求合理设定,并约定续租提前通知的时间。4.明确租金支付方式和时间,确保双方权益。5.押金金额应合理,退还程序要公平透明。6.在合同中明确使用和维修责任,避免后期纠纷。7.列举双方权利义务,保障双方合法权益。8.对合同的变更、解除做出明确规定,防止一方擅自行动。9.设定违约责任和争议解决机制,保障合同执行。法律名词解释:出租人:指拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人:指支付租金,从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限:指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金:为保证合同履行,承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。滞纳金:指逾期支付租金或费用时,按照约定比例额外支付的钱款。违约责任:指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害等。应用场合与合同补充条款:1.场合:乙方带宠物入住补充条款:考虑到乙方携带宠物,甲方同意乙方携带宠物入住,但乙方需保证宠物不损坏房屋设施,不干扰邻居生活。如有损坏或投诉,乙方应负责修复或赔偿。条款添加:若宠物造成房屋损害,乙方应在合同规定的时间内修复或承担相应费用。2.场合:乙方需要装修房屋补充条款:如果乙方需要对房屋进行装修,应事先征得甲方同意,并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担,且装修不得影响房屋结构安全。条款添加:装修后,乙方需将房屋恢复原状,否则甲方有权扣除押金作为恢复费用。附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件(证明甲方拥有房屋产权)4.宠物照片和免疫证明(如果乙方带宠物入住)5.装修方案和预算(如果乙方需要装修)特殊场合下的合同小贴士:有时候,租房的情况会比较特殊,比如租客想带宠物或者需要对房子进行装修。这时候,咱们就得在合同里加点特别的条款来说清楚。比如,如果租客小张想带他的狗狗一起住,咱们可以加一条,说清楚狗狗可以入住,但是小张得保证狗狗不捣乱,如果弄坏了东西,小张得负责修好或者赔钱。再比如,如果租客小李想给房子来个大变身,咱们也得提前说好,装修可以,但是得先问过房东,而且一切费用小李自己承担,还得保

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