2024年简易的个人租房合同范本

2024年简易的个人租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋。（2）协助乙方办理水、电、燃气等生活配套设施的开通和使用。（3）在合同约定的租赁期满后，甲方有权收回房屋。2.乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付租金、押金及承担水、电、燃气等费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、面积和结构，避免模糊不清。3.确认租赁期限，避免期限过长或过短带来的不便。4.确认租金金额及支付方式，规定滞纳金比例。5.规定押金数额，明确押金退还的条件和时间。6.明确房屋使用和维修的责任主体。7.规定双方的权利和义务，特别是甲方对房屋的维护责任和乙方对房屋的保护义务。8.约定合同变更、解除的条件和程序。9.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息和联系方式。2.描述房屋情况时，具体到门牌号、户型、面积等。3.租赁期限应根据双方需求合理设定，并约定续租提前通知的时间。4.明确租金支付方式和时间，确保双方权益。5.押金金额应合理，退还程序要公平透明。6.在合同中明确使用和维修责任，避免后期纠纷。7.列举双方权利义务，保障双方合法权益。8.对合同的变更、解除做出明确规定，防止一方擅自行动。9.设定违约责任和争议解决机制，保障合同执行。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的钱款。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方带宠物入住补充条款：考虑到乙方携带宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有损坏或投诉，乙方应负责修复或赔偿。条款添加：若宠物造成房屋损害，乙方应在合同规定的时间内修复或承担相应费用。2.场合：乙方需要装修房屋补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。条款添加：装修后，乙方需将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除押金作为恢复费用。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件（证明甲方拥有房屋产权）4.宠物照片和免疫证明（如果乙方带宠物入住）5.装修方案和预算（如果乙方需要装修）特殊场合下的合同小贴士：有时候，租房的情况会比较特殊，比如租客想带宠物或者需要对房子进行装修。这时候，咱们就得在合同里加点特别的条款来说清楚。比如，如果租客小张想带他的狗狗一起住，咱们可以加一条，说清楚狗狗可以入住，但是小张得保证狗狗不捣乱，如果弄坏了东西，小张得负责修好或者赔钱。再比如，如果租客小李想给房子来个大变身，咱们也得提前说好，装修可以，但是得先问过房东，而且一切费用小李自己承担，还得保