2024年厂房(仓库)租赁合同书样本

2024年厂房(仓库)租赁合同书样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房（仓库）位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房（仓库）符合国家有关租赁物的法律、法规及安全、环保等要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式：_______第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房（仓库）及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用厂房（仓库）。（2）负责厂房（仓库）的维修、保养，确保其正常使用。（3）如因甲方原因导致乙方不能正常使用厂房（仓库），甲方应承担违约责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用厂房（仓库），不得擅自改变其结构和用途。（2）合理使用并爱护厂房（仓库）及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、气、通讯等相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供厂房（仓库）或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更、解除。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3合同终止后，乙方应在_______日内将厂房（仓库）及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保租赁物的合法性和安全性：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的厂房（仓库）是否符合国家相关法律法规，是否存在安全隐患。1.合同条款的明确性：注意事项：合同中的各项条款必须明确，避免含糊不清导致纠纷。解决办法：仔细阅读合同条款，对不明确的条款进行修改或补充。1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房（仓库），是租赁合同的核心标的。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房（仓库）所有权或使用权，将其提供给承租方（乙方）使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方提供的厂房（仓库）的自然人或法人。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱报酬。保证金：为确保承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，具有同等法律效力。签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时，有管辖权的人民法院。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家化学品生产企业补充条款：“鉴于乙方生产活动的特殊性，甲方同意乙方在租赁区域内进行必要的环保和安全改造，但改造不得影响租赁物的结构安全。”2.场合：如果厂房（仓库）需要乙方进行大规模装修补充条款：“乙方在租赁期间对厂房（仓库）进行的装修，甲方同意在租赁期满后，乙方有权在不影响使用的前提下，合理拆除并带走相关装修材料。”3.场合：如果乙方需要延长工作时间或进行夜间作业补充条款：“乙方因生产需要，可向甲方申请延长工作时间或进行夜间作业，甲方应在不违反社区规定的前提下予以配合。”4.场合：如果租赁期间遇到自然灾害补充条款：“如租赁期间发生自然灾害，导致厂房（仓库）损坏，双方应共同协商解决修复及租金减免等事宜。”附件列表：1.厂房（仓库）平面图：这能帮助乙方更好地了解空间布局。2.设施设备清单：上面列明了厂房（仓库）内的所有设备，方便双方确认。3.安全生产责任书：确保乙方在租赁期间遵守安全生产规定。4.环保达标证明：证明厂房（仓库）符合环保