2024年私人建房合同协议书范文

2024年私人建房合同协议书范文合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受托方）：____________身份证号：____________住址：____________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4建筑结构：_______1.5设计图纸：甲方提供的设计图纸及相关资料（详见附件1）第二条承建范围2.1乙方按照甲方提供的设计图纸及有关资料，负责房屋的土建、安装、装饰装修等全部工程。2.2乙方负责办理施工所需的相关手续，并承担相应费用。第三条工程造价及支付方式3.1工程造价：双方确认的工程总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价_______%的预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价_______%的进度款；（3）工程竣工且验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程总价剩余的_______%。第四条工期及违约责任4.1工期：乙方应在合同签订之日起_______日内完成全部工程。4.2若乙方因不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供有效证明，双方协商顺延工期。4.3若乙方因非不可抗力原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误天数和工程总价的_______%计算。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知后_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方签订工程验收报告（详见附件2）。若验收不合格，乙方应在_______日内按照甲方要求进行整改。第六条质量保证6.1乙方对所承建的房屋质量负责，自工程验收合格之日起，乙方应提供_______年的质量保修期。6.2在保修期内，因乙方施工原因导致的房屋质量问题，乙方应免费进行维修。第七条安全施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。7.2乙方负责施工现场的安全管理，对施工现场发生的安全事故承担全部责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.2除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、乙方收到全部工程款之日终止。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.设计图纸及相关资料2.工程验收报告注意事项：1.权利义务明确：合同应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工程范围和标准：明确乙方承建的具体范围和应达到的工程质量标准。3.工期和违约责任：注意工期条款的合理性和违约责任的明确性，确保双方对工期延误有明确的预期和责任划分。解决办法：确保合同条款详细，对可能出现的纠纷有预判性规定。定期检查工程进度，确保按期完成。法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。2.违约金：当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的金钱。3.质量保修期：指在工程验收合格后，施工单位对施工的工程在一定期限内承担质量缺陷修复责任的期限。4.安全生产：指在生产经营活动中，通过人、机、料、法、环的和谐，实现生产安全、财产安全、生命安全。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方纠纷的过程。场景1：如果建房地点在自然环境较为复杂或多变的地区补充条款：考虑到建房地点的特殊自然环境，乙方应制定针对性的施工安全措施，并在施工前向甲方提交安全预案。场合：比如说，这块地儿地势比较险峻，或者经常会有一些自然灾害，比如洪水、泥石流啥的。附件列表：1.安全预案场景2：建房过程中需要特殊工艺或材料补充条款：若甲方要求使用特殊工艺或材料，乙方应予以配合，并提前告知可能产生的额外费用。如果甲方想要用一些特别的高级材料，或者是一些特别的建筑工艺，咱们得提前说好，费用怎么算。场景3：建房期间遇到节假日或不可预见的公共事件补充条款：遇到国家法定节假日或不可预见的公共事件，乙方应合理安排施工计划，并通知甲方可能产生的工期延长