2024年合资建房协议书范本

2024年合资建房协议书范本合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________一、合资建房的基本情况1.1甲乙双方合资建房项目位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米。1.2合资建房项目共计建筑物_______栋，建筑总面积为_______平方米。1.3合资建房项目的建筑风格、结构、层数等详见附件一。二、出资及权益分配甲方出资比例：_______%乙方出资比例：_______%2.2甲乙双方应按照出资比例享有相应的房屋产权份额。2.3甲方出资金额为人民币_______元（大写：_______元整），乙方出资金额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本协议签订之日起_______日内，甲乙双方各自支付出资款项的_______%；（2）房屋主体结构封顶之日起_______日内，甲乙双方各自支付出资款项的剩余部分。三、建房过程及管理3.1甲乙双方共同委托_______（第三方公司名称）负责房屋建设事宜，包括但不限于设计、施工、监理等。3.2甲方负责协调政府相关部门，办理建房所需的各项手续。3.3乙方负责监督施工过程，确保工程质量。3.4甲乙双方应定期召开会议，共同研究解决建房过程中出现的问题。四、房屋产权及使用权4.1建成后的房屋产权归甲乙双方共同所有，按照出资比例享有相应的份额。（1）甲方使用_______平方米；（2）乙方使用_______平方米。4.3未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自处置、抵押、赠与或转让房屋产权。五、违约责任5.1任何一方未按约定时间支付出资款项的，应向守约方支付逾期付款金额_______%的违约金。5.2因甲方原因导致建房手续无法办理或房屋无法正常建设的，甲方应承担全部责任。5.3因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件一：合资建房项目建筑风格、结构、层数等相关资料附件二：甲乙双方支付出资款项的银行账户信息注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确出资比例和金额：合同中应清晰规定甲乙双方的出资比例及具体金额。3.规定建房进度和付款时间节点：明确建房的关键时间点及对应的付款义务。4.确保手续合法：甲方需保证建房手续的合法性和有效性。5.明确违约责任：对于任何一方的违约行为，应规定明确的违约责任。解决办法：1.审核合同主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件和授权文件。出资方：指在合资建房过程中，按照协议约定投入资金的自然人或法人。产权份额：指在共有房地产中，按比例享有的房地产所有权的一部分。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。身份证号：指中华人民共和国公民的身份证明号码，用于唯一识别公民身份。住址：指合同当事人的户籍所在地或者经常居住地，用于法律文书送达等法律事务。法律纠纷解决：指在合同执行过程中，如发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。签订地人民法院：指合同签订地所在地的基层人民法院，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地的法院管辖。1.场合：如果甲乙双方中有一方是老年人，可能需要考虑未来的赡养问题。补充条款：考虑到甲方/乙方年事已高，双方同意在房屋建成后，为甲方/乙方预留一间便于照顾的房间，并确保其晚年生活的便利性。2.场合：如果建房地点在风景区或特殊地理位置，可能需要考虑环境因素。补充条款：鉴于房屋位于特殊地理位置，甲乙双方同意在建设过程中采取一切必要措施保护环境，遵守当地环境保护法规。3.场合：如果甲乙双方计划将部分房屋用于商业用途。补充条款：双方同意，建成后的房屋中，一部分将用于商业经营，具体面积和用途在附件中详细说明，并遵守相关商业法规。附件列表：附件一：针对赡养问题的房间预留说明。1.环境特别场合：附件二：环境保护措施详细计划。2.商业用途场合：附件三：商业用途部分的规划和使用说明。1.如果大家有孩子：补充条款：考虑到孩子们成长的需要，我们同意在小区内建设一个儿童游乐区，并确保其安全设施完善。2.如果是用于度假的房屋：补充条款：因为这房子主要是用来度假放松的