2024年旧厂房租赁合同

2024年旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的旧厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2旧厂房的产权证号为：_______，甲方保证该旧厂房具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将旧厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证旧厂房及附属设施在交付乙方时符合租赁用途，并保证在租赁期间内，旧厂房及附属设施不存在重大安全隐患。5.2甲方负责对旧厂房及附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。5.3甲方有权对乙方使用旧厂房的情况进行监督，并提出合理建议。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间内合法使用旧厂房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变旧厂房的用途。6.2乙方应按本合同约定按时足额支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用旧厂房及附属设施，做好日常维护保养工作，确保其安全、完好。6.4乙方在租赁期间因使用不当造成旧厂房及附属设施损坏的，应负责修复或按甲方要求承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供旧厂房及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体的合法性。2.明确租赁物的具体信息，包括位置、面积及产权情况。3.确定租赁期限，并约定续租条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.设定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件。6.规定甲乙双方的维修、保养责任。7.约定违约责任和赔偿标准。8.确定解决争议的方式和途径。解决办法：1.对合同条款进行详细审查，确保双方权益。2.在合同中明确各方的权利和义务。3.在合同签订前，对租赁物进行实地考察，确保其符合租赁用途。4.依法签订合同，并按照约定执行。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁物使用时间的长度。租金：指承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些场景：1.厂房用于特殊行业：如果乙方打算用这个厂房来做一些特殊行业，比如化工生产，可能会对厂房有特殊的要求。补充条款：“鉴于乙方租赁厂房用于化工生产，甲方同意按照乙方提供的安全生产标准对厂房进行必要的改造，确保厂房符合化工生产的安全要求。”2.厂房需要装修：如果乙方需要对这个旧厂房进行装修，那么装修的条款也需要明确。补充条款：“乙方有权对租赁的厂房进行内部装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方承担。”3.延长租期选项：如果乙方可能需要更长的租期。补充条款：“若乙方在租赁期满前三个月提出续租申请，甲方应优先考虑乙方的续租要求，并给予乙方一定的价格优惠。”1.厂房要大改造：补充条款：“如果乙方需要对厂房进行大改造，咱们得提前商量好改造的细节，并且乙方要保证改造后厂房的安全和结构不变。”2.厂房用于举办活动：补充条款：“乙方如果要在厂房里举办大型活动，需要提前通知甲方，并获得相关批准，同时要确保活动安全。”厂房用于储存危险品：“如果乙方存危险品，得提前说，并且要符合所有安全规定