2024年物流场地租赁合同范本

2024年物流场地租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________一、租赁场地及用途1.2租赁场地面积：_______平方米。具体范围和界限详见附件一。1.3乙方租赁场地的用途为：_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币，大写：_______元整。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金_______元人民币；（2）自第二年起，乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等）。四、押金4.1为确保乙方合理使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施按现状交付给乙方使用。5.3甲方负责租赁场地及附属设施的日常维修、保养，确保其正常使用。5.4甲方应保障乙方在租赁期间的使用权，不得无故收回租赁场地。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途。6.3乙方应按约定时间支付租金及押金。6.4乙方在租赁期间应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担维修费用。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求将租赁场地及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元人民币。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有合法出租权：在签订合同前，承租方应核实出租方是否为租赁场地的合法所有者或有权处理租赁事宜的主体。1.法律名词解释：合法出租权：指出租方拥有对租赁场地进行出租的法律资格。解决办法：要求出租方提供租赁场地的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.明确租赁场地的具体信息：确保合同中租赁场地的描述清晰准确。法律名词解释：租赁场地：指合同中约定的，承租方有权使用的土地及地上建筑物。解决办法：在附件一中详细描述租赁场地的具体范围和界限。3.租赁期限与续租条款：注意租赁期限的起始和终止日期，以及续租的申请时限。法律名词解释：续租条款，指合同中关于租赁期满后续租的约定。解决办法：在合同中明确续租申请的时限，并规定双方如何处理续租事宜。4.租金支付方式与押金：明确租金的支付时间、方式以及押金的退还条件。法律名词解释：押金，指为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、方式，并明确押金的退还流程。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律后果。6.争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地或租赁场地所在地的法院。场合一：乙方需要在租赁场地上进行装修或建设临时设施特殊补充条款：如果乙方因为业务需要，要在租赁场地上进行装修或者搭建一些临时设施，咱们得先商量好。乙方在动工前要跟甲方说清楚装修或建设的具体方案，得到甲方的书面同意后才能开始。合同到期或者提前解约时，乙方得把加装的设施都拆了，把场地恢复原状。场合二：租赁场地用于存储特殊物品，如易燃易爆物品特殊补充条款：乙方要存的东西比较特殊，比如易燃易爆的物品，这得特别注意安全。乙方必须按照相关法律法规进行存储和管理，确保安全措施到位。甲方有权利定期检查乙方的存储安全，乙方要配合甲方的检查。场合三：租赁场地附近有居民区，需要考虑噪音和污染问题特殊补充条款：因为租赁场地附近有居民区，乙方在使用场地的时候得注意控制噪音，避免影响居民生活。同时，乙方还要确保不会产生环境污染，甲方也会定期检查，确保乙方做到这一点。1.附件一：租赁场地平面图及界限描述这个附件主要是为了让双方都清楚租赁场地的具体位置和大小，避免以后因为这个问题产生纠纷。2.附件二：租赁场地设施清单这个清单会列出租赁场地现有的各种设施和设备，以及它们的状态，这样乙方接手时就能心里有数。3.附件三：租金支付方式和时间表这里会详细说明租金的支付方式和每年的支付时间，这样乙方就不会