2024年门面房租赁合同(1910字)

2024年门面房租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面房的基本情况1.甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.门面房所有权证号为：_______，甲方保证该门面房符合国家有关租赁、经营的相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.租金按_______（年/半年/季度/月）支付，每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修1.乙方按照甲方提供的门面房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的结构和用途。2.乙方在使用过程中应合理爱护门面房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.门面房及附属设施的日常维修由乙方负责，因自然损耗导致的维修，乙方应及时通知甲方。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租的门面房符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方应在租赁期间保证门面房所有权不受第三方主张权利的影响。3.甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房，并依法进行经营活动。2.乙方应按约定时间支付租金及押金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。3.乙方不得将门面房转租、分租或以其他方式变相转租。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将门面房及附属设施交还给甲方。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有门面房的所有权或合法出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付期限。4.押金的金额、退还条件及退还时间需明确。5.规定门面房的使用和维修责任。6.确保合同中包含对双方权利和义务的详细规定。解决办法：1.双方在签订合同前，甲方应提供门面房的权属证明。2.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来纠纷。法律名词解释：1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，获得门面房使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用门面房的时间段。4.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.权属证明：指证明门面房所有权或使用权归属的官方文件，如房产证等。7.变更、解除合同：指在合同有效期内，双方对原合同的条款进行修改或提前终止合同的行为。8.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：如果门面房用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用门面房进行餐饮经营活动时，应安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。”场景2：门面房需要进行装修补充条款：若乙方需要装修，可以添加：“乙方装修门面房前，应将装修方案提交甲方审核，并确保装修过程中不得改变门面房的结构，装修结束后应恢复原状。”场景3：门面房用于举办活动或展览补充条款：如果乙方偶尔需要举办活动，“乙方在门面房内举办活动或展览时，需提前通知甲方，并确保活动符合相关安全规定，不损害门面房设施。”1.门面房产权证明复印件（甲方提供）2.双方身份证复印件3.租金支付方式和账号信息4.门面房现状照片或视频5.装修方案（如果需要装修）1.如果店要搞大活动补充条款：如果乙方打算在门面房里搞一些大型的活动或者展览，得提前跟甲方说一声，并且要保证这些活动都符合安全规定，不会把房子搞得乱七八糟。2.要是得装修门