A4号商铺2024租赁协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

A4号商铺2024租赁协议样式版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：A4号1.2商铺位置：详细地址1.3商铺面积：具体面积第二条租赁双方基本信息2.1出租方：甲方名称2.2承租方：乙方名称第三条租赁期限3.1租赁开始日期：YYYY年MM月DD日3.2租赁结束日期：YYYY年MM月DD日第四条租金及支付方式4.1租金金额：具体金额4.2租金支付方式：现金/转账/其他4.3租金支付周期：按月/按季/按年第五条租金调整机制5.1租金调整时间：每满X年调整一次5.2租金调整幅度：具体比例第六条租赁用途6.1乙方租赁该商铺用作：具体用途第七条维修责任7.1甲方负责维修范围：甲方责任范围7.2乙方负责维修范围：乙方责任范围第八条保险责任8.1乙方应购买保险：具体保险类型8.2保险受益人：甲方名称第九条违约责任9.1甲方违约：违约责任规定9.2乙方违约：违约责任规定第十条合同变更10.1合同变更条件：变更条件规定10.2合同变更程序：变更程序规定第十一条合同解除11.1合同解除条件：解除条件规定11.2合同解除程序：解除程序规定第十二条争议解决12.1争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼12.2争议解决地点：具体地点第十三条法律适用13.1本合同适用法律：具体法律名称第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：具体事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：A4号1.2商铺位置：位于市中心商业区，具体地址为街号1.3商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，商铺共有个入口和出口，具体分布如下：1.3.1入口：商铺东侧设有主入口，西侧设有紧急疏散出口1.3.2出口：商铺南侧设有紧急疏散出口，北侧设有货物运输通道第二条租赁双方基本信息2.1出租方：甲方为X公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。2.2承租方：乙方为X个人，身份证号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月人民币X元，大写：人民币肆佰捌拾捌元整。4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：X公司账号：开户行：银行分行4.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。第五条租金调整机制5.1租金调整时间：每满五年调整一次5.2租金调整幅度：租金调整幅度为市场租金的5%。第六条租赁用途6.1乙方租赁该商铺用作：乙方租赁该商铺用作零售业务，具体经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等。第七条维修责任7.1甲方负责维修范围：甲方负责商铺建筑结构的维修和保养，保证商铺的建筑安全。7.2乙方负责维修范围：乙方负责商铺内部设施的维修和保养，包括照明、空调、电梯等设施的正常运行。第八条保险责任8.1乙方应购买保险：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，保险金额不低于商铺评估价值的100%，保险受益人应为甲方。8.2保险凭证：乙方应向甲方出示保险凭证，并在保险到期前及时更新保险。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。9.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的维修责任的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按照约定使用商铺，严重违反合同约定；（4）甲方未按照约定提供商铺，严重违反合同约定。11.2合同解除程序：双方应书面提出解除合同的通知，经对方确认后解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1本合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）乙方租赁期间，不得将商铺转租给第三方；（2）乙方租赁期间，应遵守商铺所在地的物业管理规定，不得擅自改变商铺用途；（3）合同到期后，乙方如继续租赁，应提前三个月通知甲方，并重新签订租赁合同；（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容要求：详细展示商铺的内部布局和结构，包括各个区域的尺寸、位置关系以及商铺的入口和出口位置。附件二：商铺现状照片内容要求：提供商铺目前的内部和外部照片，用以确认商铺的现状。附件三：租赁合同附件一：租金支付时间表内容要求：详细列出租金的支付时间节点和金额，包括租金的起始金额和每次调整的金额及时间点。附件四：租赁合同附件二：维修责任分配内容要求：详细列出甲方和乙方各自负责的维修范围和责任，以及具体的维修要求和标准。附件五：租赁合同附件三：保险购买凭证内容要求：乙方提供的保险购买凭证，证明乙方已经按照合同约定购买了相应的商铺保险。附件六：租赁合同附件四：商铺使用规范内容要求：详细列出乙方在使用商铺时需要遵守的规范和限制，包括商铺的经营范围、营业时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺，包括但不限于商铺的建筑结构存在安全隐患、商铺的设施设备无法正常使用等情况。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.乙方未按照约定使用商铺，包括但不限于改变商铺用途、违反商铺所在地的物业管理规定等情况。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。3.乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金金额为租金的20%。示例说明：1.若甲方未能在租赁开始日期前提供符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.若乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。3.若乙方在租赁期间改变商铺用途，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。2.乙方：指X个人，身份证号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。3.商铺：指位于市中心商业区，具体地址为街号，商铺编号为A4号的商铺。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的对商铺进行维修和保养的责任。6.保险：指乙方按照合同约定购买的商铺保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.商铺是指乙方