工行个人房屋贷款合同

工行个人房屋贷款合同合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：中国工商银行股份有限公司地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺将贷款用于购买房屋，并确保贷款用途合法合规。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还清贷款本息之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条还款金额和还款账户3.1每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按期将还款金额存入乙方指定的还款账户，账号为：__________，户名为：__________。第四条贷款发放和还款条件4.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于：身份证复印件、收入证明、购房合同、房产证复印件等。4.2乙方应在审核甲方申请材料无误后，同意发放贷款。4.3甲方应在收到贷款金额后的____个工作日内，到乙方指定的地点办理购房手续。4.4甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本金和利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权按规定加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至还清贷款本息之日止。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方收入证明3.甲方购房合同4.甲方房产证复印件5.乙方贷款发放凭证6.乙方还款账户信息7.贷款申请材料汇总表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：认定：甲方使用贷款购买非自用房产或进行其他违法活动。后果：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按期偿还贷款本息：认定：甲方未在约定还款日之前偿还贷款本息。后果：乙方有权按规定加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款：认定：乙方无正当理由延迟或拒绝发放贷款。后果：甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款：指个人为购买自用住房向银行申请的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。3.滞纳金：指借款人未按期偿还贷款，银行按规定加收的费用。4.违约责任：指借款人或贷款人未履行合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方的要求，补全相关申请材料。2.问题：贷款审批进度缓慢，影响甲方购房进度。解决办法：乙方应优化审批流程，加快贷款发放速度。3.问题：甲方未按期还款，导致乙方利息损失。解决办法：乙方有权按规定加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷，影响贷款发放。解决办法：甲乙双方应积极协商，解决房屋交易过程中的纠纷。五、所有应用场景：1.甲方购买首套自用住房，需向乙方申请个人房屋