物业项目招标文件示范

物业项目招标文件示范合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于业主拟对位于__________的物业项目进行招标，现将有关事宜明确如下：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、招标范围与要求2.1招标范围：__________2.2招标要求：__________2.3技术标准：__________2.4质量要求：__________2.5安全要求：__________三、合同价格与支付3.1合同价格：__________3.2支付方式：__________3.3支付进度：__________3.4预付款：__________3.5进度款：__________3.6竣工验收合格后支付：__________3.7质量保证金：__________四、合同履行期限4.1合同签订后，承包商应按照约定的工期完成项目，工期为__________。4.2承包商如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。4.3业主有权根据项目进度要求，提前或延长合同履行期限，但应与承包商协商一致。五、合同的变更与解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除后，业主和承包商应按照约定处理合同终止后的相关事宜。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2承包商在合同履行过程中，如出现质量、安全等问题，应承担相应的修复、赔偿责任。6.3业主如未能按照约定支付合同价款，应承担逾期支付的违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________。8.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.承包商资格证明3.投标书4.合同协议书5.技术规格说明书6.施工图纸7.工程量清单8.支付凭证9.验收报告10.保修条款二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定的工期完成项目，属于工期延误违约。2.承包商未按照技术标准、质量要求和安全要求履行合同，属于质量、安全违约。3.业主未按照约定支付合同价款，属于支付违约。4.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.招标：公开邀请符合条件的承包商参加项目竞争，选择最优承包商的过程。2.承包商：参加招标并中标，承担项目实施的单位。3.工期：合同约定的完成项目的时间。4.合同价格：双方约定的完成项目所需支付的金额。5.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误：双方协商确定合理的工期延期，并根据延期原因承担相应责任。2.遇到质量问题：承包商负责修复，并承担修复费用；严重质量问题可能导致合同解除。3.遇到支付问题：双方协商确定支付事宜，违约方承担相应责任。4.遇到合同履行障碍：双方协商解决，如协