个人购房贷款抵押合同

个人购房贷款抵押合同合同编号：__________个人购房贷款抵押合同甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面积：__________平方米1.4抵押物所有权人：甲方第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3贷款用途：用于购买抵押房产。第三条还款方式3.1甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式按期足额还本付息。3.2还款计划：详见附件《还款计划表》。第四条抵押物价值评估与保险4.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。4.2甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定偿还贷款本息及违约金等费用的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。5.2甲方逾期还款的，乙方有权按约定的逾期利率收取逾期利息。5.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息及违约金等费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定偿还贷款本息及违约金等费用的，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人身份证明文件2.房产证或购房合同3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押物价值评估报告6.保险单据7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息及违约金等费用，视为违约行为。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约行为。3.甲方逾期还款，视为违约行为。4.甲方未按约定办理抵押物保险手续，视为违约行为。5.乙方未按约定提供贷款，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人购房贷款抵押合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，并以该房产作为抵押物担保贷款的合同。2.抵押物：指甲方用于抵押的房产。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。4.贷款期限：指甲方应按约定的期限偿还贷款本息的时间。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件不齐全：甲方需提供完整的身份证明文件，如身份证、户口本等。2.房产证或购房合同未办理：甲方需尽快办理房产证或购房合同，以便完成抵押手续。3.贷款申请表信息不准确：甲方应准确填写贷款申请表信息，确保贷款申请顺利进行。4.还款计划表中还款金额或期限有误：甲乙双方应仔细核对还款计划表，确保还款金额和期限无误。5.抵押物价值评估报告不符合实际：甲方应提供真实的抵押物价值评估报告，避免评估价值偏低。6.保险单据未将乙方列为第一受益人：甲方应办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。7.贷款用途证明文件不足：甲方需提供相关证明文件，证明贷款用于购买抵押房产。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，需要向乙方申请个人购房贷款。2.甲方以拟购买的房产作为抵押物，向乙方提供担保。3.乙方同意向甲方提供贷款，并要求甲方按照约定的还款计划偿还贷款本息。4.甲方未按约定偿还贷款本息及违约金等费用，乙方依法行使抵押权。5.甲方未按约定用途