乡村房产买卖合同范本

乡村房产买卖合同范本合同编号：__________乡村房产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于__________省__________市__________县（区）__________乡村，房产证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证所出售房产为合法建筑，符合国家关于乡村建设的相关法律法规，具有合法的转让条件。第二条房产转让2.1甲乙双方同意以人民币（现金/转账）方式进行交易，乙方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。支付房价款后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。2.3甲方应在收到房价款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。第三条房产交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施的完好无损。3.2如验收过程中发现房产存在质量问题，甲乙双方应友好协商解决。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。第四条附加条款4.1甲乙双方应遵守国家关于房产转让的法律法规，如有政策变化影响本合同的履行，双方应友好协商，共同承担风险。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.税费支付凭证6.房产验收报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立结构、能够单独使用的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及验收问题：如甲方交付的房产存在质量问题，乙方应要求甲方修复或退还房价款。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同。2.过户问题：如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.法律法规变化：如因政策变化导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商，共同承担风险。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乡村房产买卖双方为自然人。2.房产为合法建筑，符合国家关于乡村建设的相关法律法规。3.