简单易行借款房地产合同

简单易行借款房地产合同合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方同意将借款用于：（请具体描述借款用途）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照双方约定的还款方式进行还款。第三条借款利率和还款方式3.1本合同项下的借款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）计收复利。a）等额本息还款方式；b）等额本金还款方式；c）按期还息，到期还本方式；d）其他方式：（请具体描述）。第四条抵押物4.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。4.3乙方有权在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿抵押物。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前偿还贷款本息的，应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的利率和还款方式计算提前还款部分的利息。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还贷款本息的，应按照双方约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。6.2甲方未按期履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.贷款用途证明文件6.还款计划表7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本息：指借款期限届满或约定还款日届满时，甲方未按约定的还款方式和利率偿还贷款本息。2.甲方未按期履行合同约定的其他义务：指甲方未履行本合同约定的包括但不限于提供真实身份信息、确保抵押物权属清晰、配合乙方办理贷款手续等义务。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方在甲方符合贷款条件的情况下，未按照约定的贷款金额、利率和还款方式向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指在借款人未按期偿还贷款本息时，有权依法优先受偿抵押物的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保本合同项下借款，同意抵押给乙方的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每期偿还相同金额的本息，其中本金逐期递增，利息逐期递减的还款方式。5.等额本金还款方式：指借款人每期偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐期递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的身份信息不真实：乙方应要求甲方提供真实身份信息，必要时可向甲方住所地派出所进行核实。2.抵押物权属有争议：乙方应要求甲方提供抵押物权属证明文件，必要时可向不动产登记部门进行核实。3.甲方未按期偿还贷款本息：乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并向甲方发出催款通知。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法优先受偿抵押物。4.甲方未按期履行合同约定的其他义务：乙方有权要求甲方履行相应义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请购房贷款。2.企业经营性贷款：甲方以其