甲乙双方房产买卖协议

甲乙双方房产买卖协议合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方同意出售/购买房产，房产的具体描述如下：（1）房产位于__________，建筑面积为__________平方米；（2）房产的产权性质为__________，产权期限为__________年；（3）房产的现状为__________，是否经过改造/装修：__________；（4）房产的用途为__________，是否符合双方约定的用途：__________；（5）其他特殊情况和说明：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意以人民币（大写：__________元整）作为房产的交易价格。2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间（1）人民币现金支付：__________元；（2）银行转账支付：__________元；（3）其他支付方式：__________。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。4.3房产过户手续完成后，甲方应向乙方交付房产的完整产权证书。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。第六条其他约定6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。6.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方同意后生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易价格支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，认定为违约行为。4.甲乙双方未按照本协议约定办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的物业。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况顺延过户手续办理时间。2.房产权属纠纷：解决办法：甲方应提供房产权属证明，如无法提供，应由甲方承担相应法律责任。3.支付方式及金额不符合约定：解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式和金额进行支付，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且房产为个人名下物业。2.甲乙双方为法人或其他组织，且房产为该法人