门面商铺2024年租赁协议细则版

门面商铺2024年租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间点4.2租金调整幅度及计算方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担8.经营范围与许可8.1承租人经营范围限制8.2承租人经营许可要求9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及责任10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决地点及适用法律12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任13.通知条款13.1通知方式及接收人13.2通知有效期限14.合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订条件14.3合同终止条件及后续事宜安排第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于市区街道号，具体门牌号为。1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。1.2商铺现状与使用范围1.2.1商铺目前处于正常经营状态，内部装修及设施符合相关法律法规及行业标准。1.2.2承租人租赁商铺后，仅可用于经营业务，不得从事其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。2.3租赁续约条款2.3.1若承租人希望续约，应于租赁期届满前天向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3.3若出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束之日起天内支付下一个周期的租金。3.3租金支付账户信息3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：4.租金调整机制4.1租金调整时间点4.1.1租金调整时间点为租赁期届满前一个月。4.2租金调整幅度及计算方式4.2.1租金调整幅度根据市场行情及出租人实际成本变化确定。4.2.2租金调整计算方式为：新租金金额=旧租金金额×（1+调整幅度）。5.租赁押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期届满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人后，出租人应在天内退还承租人租赁押金。6.维修与维护6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与维护。6.3维修费用承担方式6.3.1承租人经营期间因正常经营活动导致的损坏，维修费用由承租人承担。6.3.2承租人非经营活动导致的损坏，维修费用由出租人承担。8.保险责任8.1承租人保险要求8.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁商铺购买商业综合保险，保险金额不低于人民币万元整。8.2保险费用承担8.2.1承租人应承担商业保险费用，并将保险单据提交给出租人备案。9.经营范围与许可9.1承租人经营范围限制9.1.1承租人不得在租赁商铺内进行违法经营活动，不得经营易燃、易爆、有毒、有害等危险品。9.2承租人经营许可要求9.2.1承租人应依法办理相关经营许可证，并将许可证副本提交给出租人备案。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及责任10.2.1合同解除的条件如下：10.2.1.1双方协商一致解除合同；10.2.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付因此产生的相关费用。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为仲裁委员会。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息泄露责任12.2.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.通知条款13.1通知方式及接收人13.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系地址及联系方式。13.2通知有效期限13.2.1通知自发送之日起，对方收到即为有效。14.合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订条件14.2.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同终止条件及后续事宜安排14.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付因此产生的相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等信息。2.附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状。3.附件三：租赁押金支付凭证承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。4.附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。5.附件五：保险单据承租人为商铺购买的商业综合保险单据，证明保险已经办理。6.附件六：经营许可证副本承租人提供的相关经营许可证副本，证明其合法经营资格。7.附件七：合同修订协议如有合同修订，应提供书面修订协议，经双方签字盖章确认。8.附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及相应的责任认定和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的日千分之五。2.承租人未按约定使用商铺违约责任：承租人应承担未按约定使用商铺所产生的费用，并支付违约金人民币元整。3.出租人未按约定维修商铺违约责任：出租人应承担维修费用，并支付违约金人民币元整。4.双方未能达成合同修订协议违约责任：双方应承担因未能达成修订协议而产生的直接损失。示例说明：若承租人迟延支付租金超过天，则视为违约，承租人需支付迟延履行违约金，假设迟延金额为人民币万元，则违约金为万元×0.0005×迟延天数。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于市区街道号的门面商铺，具体门牌号为。2.租赁押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的押金，金额为