中介协助二手房销售协议样本版

中介协助二手房销售协议样本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易价格3.中介服务内容3.1乙方义务3.1.1乙方应提供专业的房地产咨询服务3.1.2乙方应协助甲方进行房屋的宣传和推广3.1.3乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易的谈判和协调3.2乙方权利3.2.1乙方有权根据实际工作情况收取中介服务费3.2.2乙方有权对房屋交易过程进行监督和协调4.中介服务费用4.1乙方应收取的中介服务费金额4.2中介服务费的支付方式和支付时间5.合同的履行和期限5.1乙方的义务履行时间5.2合同的有效期限6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方对房屋交易过程中产生的税费承担的约定9.2双方对房屋交付和过户的约定的约定9.3双方对房屋交易过程中发生的其他费用的承担的约定10.合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间10.2合同自双方签字或盖章之日起生效11.合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行12.通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和送达12.2通知和送达地址为合同中约定的地址13.合同的签订主体13.1甲方（卖方）：13.2乙方（中介方）：13.3丙方（买方）：14.附件14.1房屋所有权证及复印件14.2房屋产权清晰证明及复印件14.3房屋交易价格证明及复印件14.4其他与房屋交易相关的文件及复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：【房屋地址】；（2）房屋结构：【房屋结构】；（3）房屋面积：【房屋面积】平方米；（4）房屋楼层：【楼层】层；（5）房屋朝向：【朝向】。2.2房屋产权及使用情况：（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；（2）房屋产权性质：【房屋产权性质】；（3）土地使用权证号：【土地使用权证号】；（4）土地使用权性质：【土地使用权性质】；（5）房屋目前使用情况：【使用情况】。2.3房屋交易价格：（1）房屋交易总金额：【交易金额】元；（2）付款方式：【付款方式】；（3）付款时间：【付款时间】。第三条中介服务内容3.1乙方义务：（1）乙方应提供专业的房地产咨询服务，为甲方和丙方提供关于房屋交易的专业建议；（2）乙方应协助甲方进行房屋的宣传和推广，提高房屋的曝光度；（3）乙方应协助甲方和丙方进行房屋交易的谈判和协调，促成交易的顺利完成。3.2乙方权利：（1）乙方有权根据实际工作情况收取中介服务费，具体费用双方协商确定；（2）乙方有权对房屋交易过程进行监督和协调，确保交易顺利进行。第四条中介服务费用4.1乙方应收取的中介服务费金额为：【中介服务费金额】元。4.2中介服务费的支付方式和支付时间：（1）支付方式：【支付方式】；（2）支付时间：【支付时间】。第五条合同的履行和期限5.1乙方的义务履行时间：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。5.2合同的有效期限：自双方签字或盖章之日起至房屋交易完成之日止。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同终止的条件：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任；（2）甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任；（2）乙方未按约定支付中介服务费，应承担违约责任。7.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定支付购房款项，应承担违约责任；（2）丙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方对房屋交易过程中产生的税费承担的约定：（1）税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；（2）税费的承担方式：【承担方式】。9.2双方对房屋交付和过户的约定的约定：（1）房屋交付时间：【交付时间】；（2）房屋过户时间：【过户时间】；（3）过户所需材料：【过户材料】。9.3双方对房屋交易过程中发生的其他费用的承担的约定：（1）其他费用包括但不限于装修费、维修费、物业费等；（2）其他费用的承担方式：【承担方式】。第十条合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间：（1）签订地点：【签订地点】；（2）签订时间：【签订时间】。10.2合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，自双方签字或盖章之日起生效。第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。第十三条合同的签订主体13.1甲方（卖方）：（1）姓名：【甲方姓名】；（2）联系方式：【甲方联系方式】；（3）身份证号码：【甲方身份证号码】。13.2乙方（中介方）：（1）公司名称：【乙方公司名称】；（2）联系方式：【乙方联系方式】；（3）营业执照号码：【乙方营业执照号码】。13.3丙方（买方）：（1）姓名：【丙方姓名】；（2）联系方式：【丙方联系方式】；（3）身份证号码：【丙方身份证号码】。第十四条附件14.1房屋所有权证及复印件；14.2房屋产权清晰证明及复印件；14.3房屋交易价格证明及复印件；14.4其他与房屋交易相关的文件及复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋所有权证及复印件：附件要求：房屋所有权证原件及清晰复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方和丙方应核实证照的真实性和有效性。14.2房屋产权清晰证明及复印件：附件要求：房屋产权清晰证明原件及清晰复印件，证明房屋产权无争议。附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议的法律文件，乙方和丙方应核实证明的真实性和有效性。14.3房屋交易价格证明及复印件：附件要求：房屋交易价格证明原件及清晰复印件，证明房屋交易价格的合理性。附件说明：房屋交易价格证明是证明房屋交易价格合理性的法律文件，乙方和丙方应核实证明的真实性和有效性。14.4其他与房屋交易相关的文件及复印件：附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修记录、物业费缴纳证明等与房屋交易相关的文件及复印件。附件说明：其他与房屋交易相关的文件是证明房屋交易过程中涉及的各方权益的法律文件，乙方和丙方应核实文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失；2.甲方未按约定履行合同义务；3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.乙方未按约定支付中介服务费；5.丙方未按约定支付购房款项；6.丙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，包括但不限于利息、赔偿金等。示例说明：如果甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权：指房屋所有权以及与房屋有关的其他权利，如使用权、收益权等。3.契税：指按照房屋交易金额的一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据个人所得