个人房产抵押借款协议格式版

个人房产抵押借款协议标准格式版A版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条抵押房产信息5.1房产地址5.2房产所有权人5.3房产评估价值第六条抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的实现第七条借款人的义务与责任7.1按时还款的义务7.2抵押房产的维护与保险7.3其他义务与责任第八条出借人的权利与义务8.1按约定提供借款的权利8.2对抵押房产的权利8.3其他权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2出借人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附则14.1合同的修改与补充14.2合同的份数与保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买设备、扩大生产。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共计五年。3.2还款方式：按月等额本息还款。第四条借款利率与费用4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息。4.2相关费用：借款手续费为借款金额的1%，由借款人一次性支付。第五条抵押房产信息5.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第X号。5.2房产所有权人：。5.3房产评估价值：人民币捌佰万元整（￥80,000,000）。第六条抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立：借款人将上述抵押房产抵押给出借人，作为借款合同的担保。6.2抵押权的实现：借款人未能按期还款，出借人依法行使抵押权，优先受偿。第七条借款人的义务与责任7.1按时还款的义务：借款人应按约定的还款方式和期限，按时还款。7.2抵押房产的维护与保险：借款人应保证抵押房产的安全、完好，并办理相应的保险手续，将保险单证交给出借人保管。7.3其他义务与责任：借款人应遵守合同的约定，履行合同规定的其他义务。第八条出借人的权利与义务8.1按约定提供借款的权利：出借人按合同约定提供借款。8.2对抵押房产的权利：出借人在借款人未按期还款时，有权依法行使抵押权。8.3其他权利与义务：出借人应遵守合同的约定，履行合同规定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除：在合同履行期间，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1借款人的违约责任：借款人未能按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的1%。10.2出借人的违约责任：出借人未能按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为应提供借款金额的1%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：合同到期，借款人按期还款后，合同终止。12.3合同的解除：除双方另有约定外，合同一经生效，任何一方不得单方面解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的保密条款、知识产权的保护等。第十四条合同的附则14.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同的份数与保管：双方各执一份，合同正本份数及保管方式由双方另行约定。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：借款合同还款计划表附件五：借款合同变更协议附件六：借款合同解除协议附件七：房产保险单复印件附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：合同正本份数及保管方式协议附件一的详细要求和说明：借款人应提供其身份证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。附件二的详细要求和说明：出借人应提供其身份证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。附件三的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。房产证须为最新版本，且未涉及任何争议。附件四的详细要求和说明：借款合同还款计划表应详细列明还款日期、还款金额等信息，确保计划的准确性和可行性。附件五的详细要求和说明：借款合同变更协议应详细列明变更的内容、日期等信息，确保协议的准确性和有效性。附件六的详细要求和说明：借款合同解除协议应详细列明解除的原因、日期等信息，确保协议的准确性和有效性。附件七的详细要求和说明：房产保险单复印件应清晰、完整，并加盖保险公司公章。保险单须覆盖抵押房产的全部价值，且出借人为第一受益人。附件八的详细要求和说明：违约金计算公式说明应详细解释计算违约金的方法，包括计算基数、比例等。附件九的详细要求和说明：争议解决方式说明应详细解释双方发生争议时采用的解决方式，包括协商、诉讼等。附件十的详细要求和说明：合同正本份数及保管方式协议应明确双方各执一份，详细列明合同正本份数及保管方式，确保合同的安全性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按期还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人未按约定维护抵押房产。4.借款人未按约定办理房产保险手续。5.出借人未能按约定提供借款。6.出借人未按约定行使抵押权。违约责任认定：1.借款人未能按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的1%。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人未按约定维护抵押房产的，出借人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。4.借款人未按约定办理房产保险手续的，出借人有权要求借款人立即办理，并支付违约金。5.出借人未能按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为应提供借款金额的1%。6.出借人未按约定行使抵押权的，出借人有权依法行使抵押权，并要求借款人支付违约金。示例说明：若借款人未能按期还款，则出借人有权要求借款人支付违约金，违约金计算如下：违约金=未还款金额×1%说明三：法律名词及解释：1.借款人：指借款合同中承担借款义务的一方。2.出借人：指借款合同中提供借款的一方。3.抵押房产：指借款人提供给出借人作为借款担保的房产。4.抵押权：指出借人在借款人未按期还款时，依法对抵押房产优先受偿的权利。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应