专用活动场地2024出租协议范本版

专用活动场地2024出租协议范本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁时间1.3租赁费用1.4租赁保证金2.使用权及限制2.1使用权范围2.2禁止用途2.3场地的维护与保险3.双方责任3.1出租方的责任3.2承租方的责任4.特殊情况处理4.1自然灾害4.2不可抗力因素4.3提前终止或延期5.违约处理5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条款8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限9.附加条款9.1特别约定9.2附录10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他11.1通知与送达11.2合同修改与补充11.3合同解除12.附件12.1场地图片12.2租赁费用明细12.3保证金收据13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所述专用活动场地位于____________，场地面积为____平方米，具备必要的设施和设备，以满足承租方的活动需求。1.2租赁时间租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。如双方同意续约，应在此合同到期前一个月内签订新的租赁合同。1.3租赁费用场地租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。1.4租赁保证金承租方应在签订合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。租赁结束后，若无损坏或逾期等情况，保证金将无息退还。第二条使用权及限制2.1使用权范围2.2禁止用途承租方不得将场地用于非法、违法或违反社会公德的活动。未经出租方同意，不得在场地内进行盈利性活动。2.3场地的维护与保险承租方应负责场地的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。同时，承租方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单据提交给出租方备案。第三条双方责任3.1出租方的责任出租方应保证场地的完好无损，并按照约定提供设施和设备。在租赁期间，出租方不得干预承租方的正常使用。3.2承租方的责任承租方应按照约定使用场地，并负责场地的清洁和整理。如有损坏或丢失，承租方应按市价赔偿。第四条特殊情况处理4.1自然灾害如因自然灾害导致场地无法使用，双方可协商解决，根据实际情况调整租赁时间或费用。4.2不可抗力因素如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。4.3提前终止或延期如承租方需提前终止或延期租赁，应提前一个月通知对方，并按照实际情况支付违约金或补偿。第五条违约处理5.1出租方违约如出租方未能按照约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。5.2承租方违约如承租方未能按照约定支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商无果，可向有关的调解组织申请调解。6.3法律途径如调解无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2泄露后果如因一方泄露对方保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条附加条款9.1特别约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，可作为附件附于合同之中。9.2附录附录包括场地图片、租赁费用明细、保证金收据等，作为合同的补充说明。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本合同所发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他11.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式发送通知或文件，均视为有效送达。11.2合同修改与补充如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条附件12.1场地图片附件中应包含场地的内外部图片，以直观展示场地的实际情况。12.2租赁费用明细附件中应详细列出租赁费用的构成，包括租金、押金、保险费等。12.3保证金收据附件中应包含保证金的收据，证明承租方已支付保证金。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章合同签订后，出租方应在签字盖章页上签字并加盖公章。13.2承租方签字盖章合同签订后，承租方应在签字盖章页上签字并加盖公章。第十四条合同日期本合同签订日期为____年__月__日，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地图片详细要求：场地图片应包括场地的外部、内部以及重要设施和区域的图片，以直观展示场地的实际情况。图片应清晰、完整，能够真实反映场地的实际状况。附件二：租赁费用明细详细要求：租赁费用明细应详细列出租赁费用的构成，包括租金、押金、保险费等。费用明细应明确、具体，不含任何模糊或容易产生误解的项目。附件三：保证金收据详细要求：保证金收据应作为附件，证明承租方已支付保证金。收据应包含付款人的姓名或名称、付款金额、付款日期、收款人的签名或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用。2.承租方未能按照约定支付租金，或违反合同约定使用场地。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应等于因违约行为导致的实际损失，包括直接经济损失和合同预期利益。3.违约方应承担因违约所产生的费用，如调解费、诉讼费等。示例说明：若出租方未能按照约定提供场地，导致承租方无法举办活动，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因活动取消而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：不可抗力因素是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：违约金是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同解除：合同解除是指合同当事人协商一致或依法解除合同关系的行为。5.适用法律：适用法律是指合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律。1.不可抗力