2024年房产购回协议版

2024年房产购回协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.购回价格2.1购回价格计算公式2.2购回价格调整机制2.3首付款及支付时间3.付款方式及时间3.1首付款3.2尾款支付时间及方式4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.税费承担8.1买方应承担的税费8.2卖方应承担的税费9.隐私保护9.1保护买方和卖方隐私9.2信息保密条款10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释机构11.其他条款11.1房产保险11.2房屋维修责任11.3环境污染责任12.附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他重要文件复印件13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.签字页14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产现状：该房产目前处于闲置状态，房屋结构完好，设施齐全。第二条购回价格2.1购回价格计算公式：购回价格=房产评估价值×购回比例。其中，房产评估价值以第三方评估机构出具的评估报告为准；购回比例为%。2.2购回价格调整机制：如遇房地产市场重大变化，双方可协商调整购回价格。2.3首付款及支付时间：买方应在签署合同之日起X个工作日内支付首付款，首付款金额为购回价格的%。第三条付款方式及时间3.1首付款：买方以现金方式支付首付款，支付金额及时间详见本合同第二条。3.2尾款支付时间及方式：买方应在房产过户完成后支付尾款，支付金额为购回价格的%。第四条房产交付4.1房产交付时间：卖方应在收到全部购房款项后X个工作日内将房产交付给买方。

a)房屋所有权转移登记手续已完成；

b)房屋内的所有物品已清空；

c)房屋设施齐全，功能正常；

d)房屋未涉及任何债务、租赁等法律纠纷。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购回价格的%。5.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购回价格的%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第八条税费承担8.1买方应承担的税费：买方应承担房产过户所涉及的契税、印花税等税费。8.2卖方应承担的税费：卖方应承担房产过户所涉及的的个人所得税、土地增值税等税费。第九条隐私保护9.1保护买方和卖方隐私：双方应对本合同涉及的房产信息、交易金额等保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2信息保密条款：双方违反本合同保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的适用法律10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，如有争议，应以人民法院的解释为准。第十一条其他条款11.1房产保险：买方应在房产交付后X个工作日内办理房产保险，保险金额不低于房产评估价值的%。11.2房屋维修责任：卖方应对房产交付前的损坏承担维修责任，买方应对交付后的损坏承担维修责任。11.3环境污染责任：如房产所在区域发生环境污染事件，导致房产价值受损的，卖方应承担相应责任。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房产证的复印件。12.2付款凭证复印件：买方应向卖方提供支付购房款项的凭证复印件。12.3其他重要文件复印件：双方应将本合同的附件及其他重要文件的复印件留存，以备不时之需。第十三条签署日期13.1买方签署日期：买方应在本合同签订后X个工作日内签署合同。13.2卖方签署日期：卖方应在本合同签订后X个工作日内签署合同。第十四条签字页14.1买方签字：买方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章。14.2卖方签字：卖方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明房产的所有权及权属情况。附件2：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包含付款人、付款金额、付款日期等详细信息。附件说明：付款凭证复印件作为本合同附件，用于证明买方已按约定支付购房款项。附件3：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应包含房产评估价值、评估日期等详细信息。附件说明：评估报告复印件作为本合同附件，用于确定购回价格的计算依据。附件4：房产过户登记证明复印件详细要求：房产过户登记证明复印件应包含过户日期、过户双方信息等详细信息。附件说明：房产过户登记证明复印件作为本合同附件，用于证明房产所有权已转移。附件5：环境污染证明复印件详细要求：环境污染证明复印件应包含污染事件发生时间、污染情况等详细信息。附件说明：环境污染证明复印件作为本合同附件，用于证明环境污染事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购房款项。2.卖方未按合同约定交付房产。3.双方未履行信息保密义务。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购回价格的%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购回价格的%。示例说明：如买方未按合同约定支付购房款项，则买方需向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条确定的购回价格的%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的建筑物及其附属设施。2.购回比例：指买方购买房产时所占的份额。3.评估价值：指第三方