厂房租赁与转让2024协议范例版

厂房租赁与转让2024协议范例版A版本合同目录一览1.租赁与转让概述1.1租赁与转让的定义1.2租赁与转让的范围1.3租赁与转让的期限2.租赁与转让的条款2.1租赁与转让的价格2.2租赁与转让的支付方式2.3租赁与转让的交付与验收3.租赁与转让的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本义务3.1.2出租方的其他义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本义务3.2.2承租方的其他义务4.租赁与转让的变更与终止4.1变更的条件与程序4.2终止的条件与程序4.3终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的管辖法院7.合同的生效、修改与解除7.1合同的生效条件7.2合同的修改程序7.3合同的解除条件与程序8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.合同的转让9.1转让的条件与程序9.2转让的限制10.租赁与转让的税费10.1税费的承担主体10.2税费的具体项目与计算方式11.租赁与转让的保险11.1保险的种类11.2保险的购买与维持12.租赁与转让的违约金12.1违约金的计算方式12.2违约金的支付程序13.租赁与转让的强制执行13.1强制执行的条件与程序13.2强制执行的法院选择14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁与转让的定义本合同所述的租赁与转让，是指甲方将其合法拥有的厂房及配套设施设备，在约定条件下，出租给乙方使用，并在租赁期满后，根据双方约定，乙方有权购买该厂房及配套设施设备的行为。1.2租赁与转让的范围转让的范围包括厂房、配套设施设备以及附属的土地使用权。具体范围详见附件一。1.3租赁与转让的期限本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约。第二条租赁与转让的条款2.1租赁与转让的价格租赁与转让的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租赁与转让的支付方式乙方支付租赁与转让价款的方式如下：（1）合同签署后五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）租赁期开始后，乙方按照约定的期限支付剩余的租赁与转让价款。2.3租赁与转让的交付与验收甲方应在合同约定的交付日期，将厂房及配套设施设备交付给乙方使用。乙方应对厂房及配套设施设备进行验收，确认无误后签字。第三条租赁与转让的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本义务甲方应保证厂房及配套设施设备的合法性、安全性和正常使用。3.1.2出租方的其他义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本义务乙方按照约定支付租赁与转让价款，并按照合同约定使用厂房及配套设施设备。3.2.2承租方的其他义务乙方不得将厂房及配套设施设备转租、转让给第三方，不得改变其用途。第四条租赁与转让的变更与终止4.1变更的条件与程序任何一方提出变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。4.2终止的条件与程序本合同租赁期满或者双方协商一致可以提前终止合同。终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。4.3终止后的处理事项租赁期满或者合同提前终止后，乙方应将厂房及配套设施设备按照约定条件交还给甲方。第五条违约责任5.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在本合同签订过程中以及合同履行过程中，甲乙双方所产生的、获取的、披露的、使用的、与合同有关的、不为公众所知晓的、具有经济价值的信息。8.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。8.3保密信息的例外情况（1）甲乙双方在保密信息披露前已经知晓该信息；（2）该信息已经是公开信息，且甲乙双方在保密信息披露时已经知晓该信息；（3）该信息通过合法途径被第三方获取；（4）该信息依法应当向行政机关、司法机关提供或者公开。第九条合同的转让9.1转让的条件与程序任何一方欲转让本合同项下的全部或部分权利义务的，应提前书面通知对方，并经对方同意。转让应按照本合同约定的条件进行。9.2转让的限制甲乙双方同意，本合同的权利义务不得转让给与甲方或乙方有竞争关系的第三方。第十条租赁与转让的税费10.1税费的承担主体本合同项下的税费由甲乙双方按照法律规定承担。10.2税费的具体项目与计算方式甲乙双方应按照法律规定缴纳的税费包括但不限于增值税、契税、印花税等。具体项目和计算方式按照法律规定和政策执行。第十一条租赁与转让的保险11.1保险的种类甲乙双方应按照法律规定和合同约定购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。11.2保险的购买与维持甲乙双方应按照法律规定购买保险，并按时支付保险费用，确保保险的有效性。第十二条租赁与转让的违约金12.1违约金的计算方式甲乙双方违反本合同的，应支付违约金。违约金的计算方式为：按照合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的百分之五十。12.2违约金的支付程序违约方应在收到违约金通知后五个工作日内，按照约定方式支付违约金。第十三条租赁与转让的强制执行13.1强制执行的条件与程序甲乙双方在任何一方违约时，均有权向人民法院申请强制执行。13.2强制执行的法院选择本合同的强制执行法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如有，详见附件二。14.2附录本合同的附录如有，详见附录一。14.3附件本合同的附件如有，详见附件一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及配套设施设备清单详细列明厂房的名称、地点、面积、配套设施设备及其数量和状态。附件二：租赁与转让价格明细表详细列明租赁与转让的价格构成、支付schedule等。附件三：保密信息清单详细列明双方认为需要保密的信息内容，包括但不限于技术资料、商业计划等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明甲乙双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：税费支付凭证提供甲乙双方支付税费的凭证，证明双方已按照合同约定承担了相关税费。附件六：租赁与转让的强制执行申请书范本提供申请强制执行的范本，以便在违约情况发生时，甲乙双方可以快速启动强制执行程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付厂房及配套设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的百分之五十。示例：甲方未能在合同约定的交付日期交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租赁与转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的百分之五十。示例：乙方未能在约定的期限内支付租赁与转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定保证厂房及配套设施设备的合法性、安全性和正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：由于甲方未能及时维修厂房，导致乙方生产过程中出现设备故障，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.乙方未按照约定使用厂房及配套设施设备，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方将厂房转租给第三方，甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的建筑物及土地，用于乙方的生产经营活动。2.租赁与转让：指甲方将厂房及配套设施设备出租给乙方使用，并在租赁期满后，根据双方约定，乙方有权购买该厂房及配套设施设备的行为。3.保密信息：指在本合同签订