租房协议格式2024年版版

租房协议标准格式2024年版版A版本合同目录一览第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租房双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条租房基本信息3.1房屋基本信息3.2租房期限3.3租金及支付方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条提前解约与违约责任6.1提前解约条件6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋维修与改造9.1维修责任9.2改造申请第十条房屋交付与验收10.1交付时间10.2验收标准第十一条附属设施与物品11.1附属设施11.2物品清单第十二条房屋转租规定12.1转租条件12.2转租手续第十三条法律法规与合同效力13.1法律法规13.2合同效力第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括但不限于房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护、租金调整机制、提前解约与违约责任、争议解决方式等。第二条租房双方的基本信息2.1出租方基本信息出租人的姓名或名称：营业执照号/身份证号：联系方式：2.2承租方基本信息承租人的姓名或名称：营业执照号/身份证号：联系方式：第三条租房基本信息3.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：3.2租房期限租赁开始日期：租赁结束日期：3.3租金及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付周期：第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全。第五条租金调整机制5.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）根据市场行情变化，双方协商一致调整租金；（2）房屋维修、保养等费用增加，导致出租人成本上升，双方协商一致调整租金。5.2租金调整方式租金调整的方式如下：（1）按照约定的比例调整；（2）按照实际发生的费用调整。第六条提前解约与违约责任6.1提前解约条件提前解约的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人因工作、学习等原因需提前解除租赁合同；（3）出租人因房屋拆迁、出售等原因需提前解除租赁合同。6.2违约责任违约责任如下：（1）出租人未按约定提供房屋，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）承租人未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；（3）出租人未按约定维护房屋及附属设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条房屋保险8.1保险责任出租人应为其房屋及附属设施购买保险，并将其保险单副本交给承租人。如保险单有任何更改，出租人应立即通知承租人。8.2保险费用保险费用由出租人承担。第九条房屋维修与改造9.1维修责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全。9.2改造申请承租人如需对房屋进行改造，应向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后的10日内回复承租人。如出租人同意承租人的改造申请，双方应就改造费用、改造后的房屋使用等进行协商。第十条房屋交付与验收10.1交付时间出租人应在本协议签订后的30日内将房屋交付给承租人。10.2验收标准房屋交付时，承租人应按照约定的标准对房屋进行验收。如房屋存在不符合约定的情况，承租人应在验收后的3日内通知出租人。出租人应在收到通知后的10日内解决该问题。第十一条附属设施与物品11.1附属设施房屋附属设施包括：（1）水电燃气设施；（2）家具家电；（3）其他设施。11.2物品清单房屋内物品清单如下：（1）家具清单；（2）家电清单；（3）其他物品清单。第十二条房屋转租规定12.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。12.2转租手续承租人转租房屋的，应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本交给出租人。第十三条法律法规与合同效力13.1法律法规本协议的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对协议内容的解释和履行均以本协议为准。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单如下：（1）房屋及附属设施保险单副本；（2）房屋内物品清单；（3）其他附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施保险单副本详细要求：保险单应包括但不限于保险期间、保险金额、保险条款等内容，且保险单副本应由出租人提供给承租人。附件二：房屋内物品清单详细要求：物品清单应详细列明房屋内所有家具、家电及其他物品的名称、数量、品牌等信息，以便承租人确认接收的物品。附件三：房屋维修与改造申请表详细要求：申请表应包括申请人信息、房屋地址、改造项目、费用预算等内容，以便出租人审核和回复。附件四：转租协议副本详细要求：转租协议应包括转租人、出租人、第三方等信息，以及转租期限、租金等内容，经出租人同意后方可进行转租。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋，造成承租人损失的。2.承租人未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付的。3.出租人未按约定维护房屋及附属设施，造成承租人损失的。4.承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途的。5.承租人未经出租人同意，擅自转租房屋的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.提前解约：如违约方严重违反本协议，守约方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金并承担相应的损失赔偿责任。2.承租人未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租人使用的一方。2.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.损