房产经纪机构2024年服务协议范本版

房产经纪机构2024年服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客户接待与匹配1.3实地看房安排1.4谈判协助与合同签订1.5交易流程跟进与咨询1.6售后服务与投诉处理2.服务期限2.1合同签订之日起至房屋交易完成之日止3.服务费用3.1经纪服务费3.1.1房源业主方服务费3.1.2购房客户方服务费3.2其他费用3.2.1广告推广费3.2.2实地看房交通费3.2.3第三方服务费（如评估费、过户费等）4.双方权利与义务4.1房产经纪机构的权利与义务4.2房源业主的权利与义务4.3购房客户的权利与义务5.保密条款5.1双方在合同执行过程中获取的对方信息予以保密6.违约责任6.1房产经纪机构的违约责任6.2房源业主的违约责任6.3购房客户的违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.合同解除9.1双方协商一致解除合同9.2法定解除条件10.财产归属10.1合同执行过程中产生的收入、利润、费用等归属于房产经纪机构11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.合同的生效、修改与废除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改与废除须经双方协商一致13.附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.其他约定14.1双方在合同执行过程中形成的书面文件视为本合同的附件14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房源信息收集与推广乙方负责收集房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等，并采用多种渠道进行推广，扩大房源的曝光度。1.2客户接待与匹配乙方负责接待来访客户，了解客户的需求，根据客户的需求为客户提供匹配的房源信息，并安排客户进行看房。1.3实地看房安排乙方负责协调安排客户实地看房的时间、地点等相关事宜，确保客户能够顺利看房。1.4谈判协助与合同签订乙方在甲方与购房客户之间进行沟通协调，协助双方进行价格、付款方式等谈判，并在双方达成一致意见后，协助双方签订房屋买卖合同。1.5交易流程跟进与咨询乙方负责跟进房屋交易流程，解答甲方在交易过程中遇到的问题，并提供必要的咨询服务。1.6售后服务与投诉处理乙方应提供售后服务，对甲方在购房后遇到的问题给予解答和帮助。同时，乙方设立投诉处理机制，对甲方的投诉进行及时处理。第二条：服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。第三条：服务费用3.1经纪服务费甲方向乙方支付房源业主方服务费人民币【】元；购房客户方服务费人民币【】元。3.2其他费用甲方向乙方支付广告推广费人民币【】元；实地看房交通费人民币【】元；第三方服务费（如评估费、过户费等）按照实际发生金额支付。第四条：双方权利与义务4.1房产经纪机构的权利与义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产经纪服务，并保证服务过程中的信息真实、准确。4.2房源业主的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的推广和服务工作。4.3购房客户的权利与义务购房客户应向乙方如实告知购房需求，并按照乙方的安排进行实地看房等相关活动。第五条：保密条款双方在合同执行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条：违约责任6.1房产经纪机构的违约责任乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2房源业主的违约责任甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3购房客户的违约责任购房客户未按照约定履行购房义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条：争议解决双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款。经双方协商一致，变更后的合同自通知之日起生效。8.2合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权立即解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止情况。第九条：合同解除9.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等事项。9.2法定解除条件（1）一方明确表示不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：财产归属10.1合同执行过程中产生的收入、利润、费用等归属于房产经纪机构。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十二条：合同的生效、修改与废除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改与废除须经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中形成的书面文件视为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件的文本、电子版本等均为正本，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同文本，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本情况，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。附件二：推广方案包括房源的推广渠道、推广时间、推广费用等相关内容。附件三：看房安排表记录客户看房的时间、地点、陪同人员等信息。附件四：谈判记录记录谈判的过程，包括价格、付款方式等关键条款的讨论内容。附件五：房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同全文。附件六：交易流程跟进记录记录房屋交易过程中的关键节点，包括过户、缴纳税费等。附件七：售后服务记录记录售后服务过程中解决的问题及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产经纪机构未按照约定提供服务的。2.房源业主提供虚假房源信息的。3.购房客户未按照约定履行购房义务的。责任认定：1.房产经纪机构未按照约定提供服务的，应承担违约金责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.房源业主提供虚假房源信息的，应承担违约金责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.购房客户未按照约定履行购房义务的，应承担违约金责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如房产经纪机构未能在约定时间内提供房源推广服务，导致房源成交周期延长，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因成交周期延长导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房地产经纪机构提供的关于房屋的各种信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。2.推广费用：指房地产经纪机构为推广房源所发生的费用，包括广告费、网络推广费等。3.过户：指将