2024年完整房屋租赁合同参考范文（二篇）

第5页共5页2024年完整房屋租赁合同参考范文在租赁期间，乙方无需支付租金。租赁期满后，租金计算开始，金额为每月人民币____元整，乙方需于每季度开始前____日内按季度向甲方支付，如不足一个季度，应按剩余时间一次性支付。乙方在签署合同时需向甲方预交保证金，以确保租赁期间的义务得到履行。租赁期满，双方结算无误，且乙方无责任退租时，甲方应无息退还此保证金。第四条双方权利与义务(一)乙方承担装修押金及相关费用，并须遵守物业规定。装修造成的损失由乙方自行承担。装修后增加的附属物产权无偿归甲方所有，租赁期满时应完好交还。(二)租赁期内，乙方需承担水电费、煤气费、电话费、物业管理费等。如因乙方未按时缴纳造成甲方损失，乙方应进行赔偿。(三)乙方有房屋修缮责任，费用自理。同时，乙方应妥善使用和管理房屋及设备，未经甲方同意，不得擅自改动或损坏。(四)乙方不得转租，不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。(五)乙方需合理使用并维护房屋及设施，承担日常维护、维修费用。如未按要求修缮导致损失，乙方应承担赔偿。(六)合同生效时，甲方应将房屋交付乙方使用，并确保拥有处分权。(七)租赁期满，若不续租，乙方应无条件退租，归还房屋及附属物，不得要求退还租金或额外费用。逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，所有损失由乙方承担。第五条权利转移与优先购买权(一)房产所有权转移不影响合同效力，新所有者继续履行合同。(二)甲方出售房屋，须提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条合同解除(一)双方不得无故解除合同。乙方因特殊情况需退租，需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，支付相应补偿并退还未租期租金。(二)乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋：1.未经允许转租或转借房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金达一个月。第七条续租租赁期满，如双方均有续租意愿，需在到期前一个月提出并商定租金，签订续租合同。否则，视为不再续租。第八条违约责任(一)甲方违约，应支付两个月租金作为违约金。(二)乙方违约，应支付两个月租金作为违约金。如乙方故意逾期支付租金，除违约金外，还应及时补交租金，特殊情况可协商解决。(三)违约方支付违约金后，如仍有其他损失，应赔偿实际损失。第九条免责条款因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。第十条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年完整房屋租赁合同参考范文（二）第八条甲方与乙方的变更：1、在租赁期间，如乙方希望将租赁的部分或全部物业转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，之后方可进行转租或转让。2、若甲方将房产所有权转移给他人，本合同对新的房产所有者持续有效。若甲方出售房屋，需在对外出售三个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方在五年租赁期内出售物业，需确保乙方依据本合同享有的所有权益不受影响。第九条甲乙双方责任：1、甲方责任：1)、甲方应在合同签订后，收到租金的____日内将商铺正式交付乙方使用。2)、甲方保证交付的商铺不存在水电欠费问题。若超过十五天仍无法交付使用，乙方有权宣布合同无效，甲方需立即退还乙方保证金及所有费用。3)、租赁期满，乙方需在期满日退还房屋，且在甲方确认商铺无设备损坏及欠缴费用后十天内，退还乙方保证金。乙方无需恢复房屋原貌。4)、租赁期内，甲方不得将物业转租他人。若甲方单方面提前终止合同，需双倍赔偿由此给乙方造成的全部损失。2、乙方责任：1)、未经甲方书面许可，乙方不得改动房屋结构。2)、乙方不得改变租赁用途。3)、未经甲方同意，乙方不得中途退租。4)、乙方需按约定向甲方提交装修方案，未经同意不得擅自装修或改造。第十条续租及租赁期满：1、租赁期满，若乙方无违约行为，享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应在租赁期满后，将房屋及附件设施、设备按交接清单归还给甲方。第十一条合同终止：1.如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并不退还剩余租金：1)、乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；2)、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租____天以上，保证金不退还，合同随即终止；3)、未经甲方书面同意，转租或转借租赁房屋；4)、未经甲方书面许可擅自改动房屋结构。2.如出现以下情况，乙方有权终止合同，甲方需退还乙方剩余租金：3)、本合同期限届满，双方未续签合同；4)、双方书面协议解除本合同；5)、因不可抗力导致合同目的无法实现；6)、一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；7)、一方延迟履行主要义务，经催告后合理期限内仍未履行；8)、一方有其他违约行为导致合同目的无法实现。第十二条免责条件：如租赁房屋因不可抗力的自然灾害受损，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十三条补充与附件：1、本合同未涉及事宜，按相关法律法规执行。双方可签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、房屋交接以双方签字的房屋交接清单为准。（附件一）3、租赁期内，如因动迁，乙方需在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方需在乙方腾房后三日内一次性退还未到期租金。4、合同签订之日起两年内如动迁，甲方获得房屋及土地所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；两年后若动迁，所有赔偿归甲方，与乙方无关。第十四条合同效力：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式____份，双方各持__